Sætte et tilbud på dit drømmehjem? Få kreativ med dit bud til at forsegle aftalen

Kan et stykke pizza hjælpe dig med at købe hjem til dine drømme? For en kvinde i Portland, Oregon, er det præcis, hvad der skete. Nå kostede det hende et par pizzær.

Hvis du leder efter et lille stykke af himlen, et hjem for at kalde din egen, kan du finde den søgning at være vanskeligere end du havde forventet. I mange amerikanske byer er boligmarkedet kommet tilbage fra boligboblenes debacle i 2008 - så meget, at det kan være svært at købe et hjem. Lagerbeholdningen holder ikke op med efterspørgslen, og så mange mennesker byder på huse, at priserne lukker godt ud over at spørge på mange markeder.

For at få deres bud til at skille sig ud, bliver nogle mennesker helt kreative - og hvis du er klar til at købe et hus, vil du måske tage en side ud af deres ukonventionelle bøger. Her er nogle af de mest kreative måder, vi har set at sødte handlen på. Nogle af dem arbejdede, mens andre ... ikke så meget.

1. Tilby Gratis Pizza For Livet

For nylig tilføjede en kvinde i Portland, Oregon lidt ekstra ost til sit tilbud. Donna DiNicola ledte efter et nyt hjem til sin 23-årige søn Johnny Barrett. DiNicola og Barrett fandt et hjem, som de kunne lide, og spørgeprisen var $ 249.000. Hjemme i dette område har solgt for godt over at spørge; Hjemmet næste dør solgt for nylig for $ 50.000 over sin pris.

Når du er i en budkrig, skal du gøre dit tilbud skarpt. DiNicola forventede ikke at vinde budkriget, men ønskede at få sin søn komfortabel med udbudsprocessen. De tilbød $ 26.000 over forespørgselsprisen og sødede derefter deres bud ved at tilbyde ejerne en to måneders lejefri lejekontrakt.

Og ligesom en lark, tilføjede DiNicola en kicker: gratis pizza til livet fra hendes restaurant i Portland. Ved at acceptere deres tilbud vil boligejerne ikke kun få 275.000 dollar til huset, men også en gratis pizza hver måned for livet. Det virkede! DiNicolas tilbud blev accepteret.

2. Lav en video

I San Francisco Bay-området har budkrige, langt over spørgsmålet, været normen i mange år.

For at forsøge at gøre deres bud skiller sig ud, gik et par i store længder ved at oprette en video. Ikke en video af sig selv og tigger om at deres bud bliver accepteret. Nej, de gik ud over det.

I stedet gik de til flere boligejere i nabolaget og på en eller anden måde overbeviste dem alle om at synge en sang om, hvad en stor tilføjelse dette par ville være i nabolaget. Skør, huh? Trods deres indsats kunne de ikke sikre hjemmet; sælgeren accepterede det højeste bud.

3. Skriv et brev

Skrive et brev, der angiver, at du er interesseret i et hjem, plejede at være usædvanligt. Nu er det almindeligt. Men indhold af brevet kan hjælpe dig med at overbevise sælgeren om, at dit bud skal have det højeste hensyn, så det anses ofte for en god ide at skrive en.

"Pengeforhandlinger, men et brev giver et menneskeligt element til et tilbud," sagde Michael Citron, en ejendomsmægler i Florida. "Sælgere ønsker at sælge til en køber, som de er komfortable med og kan forholde sig til."

Vi så, at videoen fra naboer synger en buders ros ikke svævede en sælger, men tingene fungerede bedre for Cynthia Kelley i Coral Springs, Florida. Kelley blev forelsket i et stort fire-værelses hus, så snart hun så sine doggy døre og stor baggård. Hun skrev til ejeren og forklarede, at hun vidste, at hendes tre gyldne retrievere ville elske rummet og inkluderede et billede af sig selv og hendes hunde.

Kelley forklarede også, at hun var en reservehærskole, der blev kaldt til aktiv tjeneste fra 2005 til 2007, og var nu klar til at købe et hjem. Hendes brev rørte sælgeren, der fortalte The Denver Post, at han følte sig bedre sælger til Kelley end til andre tilbudsgivere.

I et andet salg repræsenterede Laura Kaufman, en ejendomsmægler i San Francisco, en sælger, der accepterede 40.000 dollars mindre end det højeste tilbud, fordi hun var så bevæget af et brev fra en køber, der havde mistet sin kone og rejste to døtre.

Mange ejendomsmæglere bemærker, at sælgere sjældent accepterer mindre baseret på et brev alene, men hvis historien rammer en akkord, kan de arbejde sammen med køberen for at komme med et vindende bud.

Uanset hvilket bud du har, skal du gøre noget for at hjælpe dit tilbud skille sig ud. Hvis du ejer en virksomhed, tilbyder en gratis service en god måde at sødte handlen på. Hvis du er kreativ, hvorfor ikke skrive en sang eller film en video?

Hvis du er i et yderst konkurrencedygtigt marked, kan det være en forskel mellem at lande dit drømmehus eller ej, hvis du tilbyder noget interessant. Hvis du er overbudt på dit drømmehjem, fortsæt. Uanset hvad du gør, må du ikke stalke det nye boligejer; du kan ende i fængsel.

Din tur: Har du gjort noget kreativt for at hjælpe dit tilbud skille sig ud? Del dine historier i kommentarerne!

Oplysning: Vi har en alvorlig Taco Bell afhængighed her. De tilknyttede links i dette indlæg hjælper os med at bestille fra dollarmenuen. Tak for din støtte!

David L. Wright er pensioneret CFO. Han er forfatter til Amazon bestselling investing bog: Investering til resten af ​​os og opretholder en personlig finansiel hjemmeside: DollarBits.com.