Tjen penge på ingenting? Den ultimative vejledning til indtjening af passiv indkomst

Du har sikkert hørt begrebet passiv indkomst.

Det lyder tiltalende rigtigt? Ifølge definitionen af ​​passiv betyder det, at du tjener indkomst uden at deltage eller skal gøre noget overhovedet.

Gratis penge? Tilmeld mig!

Desværre er det en almindelig misforståelse. Ligesom du ikke kan plukke penge fra et træ, kan du ikke forvente at tjene passiv indkomst ved at være, ja, helt passiv.

Det er dog en levedygtig måde at tjene penge på, og giver dig sikkerhed og frihed.

Hvis du er interesseret i at etablere en flow af passiv indkomst, her er din vejledning til at forstå termen og komme i gang.

Hvad er passiv indkomst?

For at få den bedste forståelse af passiv indkomst chatte jeg med nogle passive indkomsteksperter.

Todd Tresidder er en rigdom coach og grundlæggeren af ​​Financial Mentor. Han er en stor fortaler for passiv indkomst. Faktisk har han flere passive indkomststrømme oprettet.

Tresidder definerer passiv indkomst som "simpelthen" indkomst, der kommer ind uden hensyntagen til din tid. "

Men - og dette er en stor "men" - det er ikke postkasse penge; det er ikke penge, der bare vises.

Han kalder det også "forsinket indkomst".

"Ofte i passiv indkomst, du er nødt til at begå tid og energi foran," siger han. Han beskriver det som en maskine; du skal bygge maskinen, før maskinen kan fungere uden din hjælp. Indkomsten er forsinket.

Brad Hines er en anden stor fan af passiv indkomst. Han anslår om 10% til 15% af hans indkomst er passiv. Han hørte først termen år siden og blev straks fascineret. Han indrømmer dog, at det har været en længere og vanskeligere proces end han troede (tænk: den tid der kræves op foran).

Han sammenligner passiv indkomst til sin modpart, aktiv indkomst. Det er de penge, du arbejder aktivt på at gøre, som i dit daglige job.

"Når nul af dine penge er passiv indkomst, betyder det selvfølgelig hvert minut, at du ikke arbejder, du tjener ikke penge," siger han.

Hvad er betydningen af ​​passiv indkomst?

"Frihed" siger Tresidder, når jeg spørger ham dette spørgsmål.

"Grunden til at du opretter en passiv indkomst er, fordi den ikke er forbundet med din tid, hvilket giver dig frihed til at gøre andre ting med din tid," forklarer han.

Fordi Tresidder har flere kanaler med passiv indkomst, bruger han sin frihed til at rejse, når hans børn er på sommerferie. For eksempel tog familien sidste år en to-måneders tur til Europa, hvor de vandrede Spaniens 500 km Camino de Santiago.

"Jeg har designet mit liv til at være fri og fleksibel," siger han.

Så har Hines.

"Jo mere du tjener passivt, desto mindre bliver du slave til penge," siger han. "Jeg kan gå, hvor jeg vil, når jeg vil."

Passiv indkomst er også vigtig for den økonomiske sikkerhed, den kan tilbyde. Selv om du risikerer at tage en risiko, når du først etablerer den, hvis den viser sig at være en stabil strøm, giver den stor sikkerhed, fordi den ikke er forbundet med din tid.

Så hvis din ægtefælle f.eks. Bliver syg eller hvis du ikke kan arbejde, er ideen, at du stadig tjener passiv indkomst til at betale de uendelige regninger.

"Uanset hvem du er - især hvis du har gæld eller studielån eller børn eller hvad som helst - jo mere du kan få din årlige indkomst skiftet til passiv, desto bedre er du i fremtiden," siger Hines.

Sådan laver du passiv indkomst

Ligesom alle andre har passiv indkomst forskellige definitioner. Den, du vil studere, er fra IRS, som har sin egen, meget specifikke definition. Tag et kig på det før næste skattesæson.

I mellemtiden kan du starte små med disse ideer, så arbejde dig op som Tresidder og Hines gjorde. Tænke virkelig stort som at starte en virksomhed eller investere i fast ejendom.

Virkelig er mulighederne uendelige, så begynd ikke at overveje, at dette er en endelig liste - men her er nogle passive indkomst ideer til at komme i gang.

1. Invester i fast ejendom - uden at bruge millioner

Vil du prøve at investere i fast ejendom uden at leve udlejeren? Vi fandt et firma, der hjælper dig med at gøre netop det.

Åh, og du behøver heller ikke have hundredtusindvis af dollars. Du kan komme i gang med en minimumsinvestering på kun $ 500. Et firma kaldet Fundrise gør alt tungt for dig.

Gennem Fundrise Starter Portfolio, dine penge bliver opdelt i to porteføljer, der understøtter privat ejendom omkring USA.

Dette er dog ikke en uklart investering. Du kan se præcis hvilke egenskaber der er inkluderet i dine porteføljer - som et sæt byhuse i Snoqualmie, Washington eller en lejlighedsbygning i Charlotte, North Carolina.

Du kan tjene penge ved kvartalsvise udbyttebetalinger og potentiel appreciering i værdien af ​​dine aktier, ligesom en aktie. Pengestrømme kommer typisk fra rentebetalinger og ejendomsindtægt (fx leje).

(Men husk: Investeringer risikerer sig. Mens Fundrise har betalt udbetalinger hvert kvartal siden mindst 2. kvartal 2016, garanteres udbytte og hovedstolpenge aldrig.)

Du betaler et 0,85% årligt kapitalforvaltningsgebyr og et 0,15% årligt investeringsrådgivningsgebyr.

Interesseret? Kom i gang med Fundrise her.

2. Tjen penge på dit ekstra rum

Fik et værelse? En garage lejlighed? Et telt? Etablering af passiv indkomst i fast ejendom behøver ikke at starte med en enorm investering.

Du kan oprette din plads via Airbnb.

Men det er ikke helt passivt, du tænker. Du kan etablere en virkelig passiv indkomst ved at ansætte et administrationsselskab til at håndtere det væsentlige: booking, rengøring og kommunikation med gæster.

Hvis du bare vil håndtere det selv, er det noget, Hines kalder hybrid passiv indkomst fordi du bliver nødt til at gøre noget regelmæssigt arbejde. Det betragtes dog stadig passivt, fordi det ikke er som om du bruger hele weekenden med dine gæster; Derfor er tiden ikke knyttet til din indkomst.

3. Brug Cash-Back Apps under Shopping

Ligesom kontantkort-kreditkort, husk at du faktisk skal shoppe og købe disse ting - med nulhilsen til rabatterne.

Hvis det er tilfældet, kan dette betragtes som passiv indkomst, ifølge Hines.

Har du hørt om Ebates? Det er et tilbagebetalingssted, hvor du kan tjene penge ved at købe online. Vi elsker det her, fordi det er en nem måde at spare på alt, hvad du køber. For eksempel vil du tjene op til 5% kontant tilbage på hvert køb du laver hos Amazon.

Plus, du får en bonus på $ 10, når du tilmelder dig. Sådan får du det:

• Tilmeld dig Ebates her ved hjælp af din email eller Facebook-konto. (Det er gratis.)
• Brug Ebates portal næste gang du handler online. Det er forbundet med tusindvis af butikker, herunder eBay, Amazon og Home Depot.
• Når du bruger din første $ 25 på en af ​​de forbundne butikker, vil Ebates belønne dig en gratis $ 10 ud over de kontantgevinstbelønninger du tjener normalt.

4. Sælg dine billeder (nej, du behøver ikke at være en professionel)

De gennemtænkte billeder, du tager, kan få dig mere end bare Instagram "likes".

Hines uploader sine iPhone-fotos til stock photography sites. Han siger, at mange af dem forsøger at komme væk fra det "perfekte" billede og søger mere realistiske billeder. Efter en hurtig upload, får han e-mail-meddelelser, når nogen køber sit arbejde.

Du vil sandsynligvis ikke blive millionær; websteder som Foap betale omkring $ 5 per køb. Men hvis du har et pænere kamera, kan du træde dit spil som Eliza Snow, der afslutter sit firmajob for at sælge billeder på fuld tid.

5. Opret et websted

... som alle andre, du ved, ikke?

Hines siger, at starte en rentabel hjemmeside kan være svært, fordi konkurrencen er hård; du får bedre held til at bryde ind i et nichemarked.

Opadrettede er, at det koster lidt penge at starte en - og der er ringe risiko. Dine opstartsudgifter kan kun omfatte køb af en hostingpakke. For en ny blog er det overkommelig via kanaler som Bluehost, som tilbyder pakker, der starter med $ 2,95 om måneden, når du tilmelder dig her.

At tjene penge gennem dit websted, lære om affiliate salg. For eksempel har Hines et websted kaldet Nerd Playthings. Han lister over 45 legetøj og gadgets - kun få af dem han lavede, men for det meste alle sammenkobling til Amazon via Amazon Affiliates. Hvis en forbruger klikker på et link og køber produktet, vil han pose nogle penge.

For at lære mere om dette har vi en hel guide til, hvordan man tjener penge til blogging.

6. Køb en Gumball Machine

Skraber du hovedet endnu? Hines faktisk brugt til at tjene penge fra de gumball maskiner du ser i restauranter; han ville få 80% af overskuddet.

Du kan også se på den samme ide med automater. Der vil være noget ledelse du skal gøre, men igen er det en af ​​disse hybrid passive indkomstkilder.

Plus, det ville være godt at sige, "Sjovt faktum: Jeg ejer en gumball-maskine."

7. Design lykønskningskort

Vi skrev om virksomheder, der betaler dig for at skrive lykønskningskort - nogle op til $ 300.

Vi inkluderede også et bonussted i slutningen, hvor du kan designe dit eget lykønskningskort gennem et websted som Card Gnome. Det er dybest set et Etsy til lykønskningskort. Alt du skal gøre er at designe kortet og lægge det op for at sælge.

Hver gang nogen køber dit kort, får du 5% af købet. Når du har ramt $ 10, vil du kunne udbetale.

En og færdig.

8. Opret en E-kursus

En af Hines største råd var at "tage alt hvad du laver som dagjob, og lære hvad du ved ved at oprette et informationsprodukt og få penge fra det."

For eksempel skabte denne matematiklærer et online kursus på programmering, og han lavede $ 1 million på under et år.

Gå nu ikke ind i dine forventninger at højt, men med disse tips og en solid platform som Udemy eller Skillshare, kan du begynde at rake i passiv indkomst i år.

9. Sælg tilfældige ting på websteder som Zazzle

Ved tilfældige mener vi ... smuk tilfældig

Hines sendte mig et link til et kaffe krus han designede og har til salg på Zazzle. Det har et stort billede af en siamesisk kat ansigt. Han satte den op til salg for et år siden og modtager stadig royalties fra det.

Hvis du har kunst, design eller fotos, kan du offentliggøre dem på enhver form for produkt, du kan tænke på: invitationer, T-shirts, krus, puder, telefon cases ... Sæt derefter din egen royaltiesats (det er den procentdel, du vil rake i fra 5% til 99%), og du er færdig.

Du har ikke en beholdning til at håndtere (ingen produktion, ingen forsendelse).

Få mere at vide om at sælge på Zazzle, eller se på andre platforme, som Amazon.

10. Få tilbagebetaling med kreditkort

Du handler allerede, ikke? En passiv måde at tjene penge på er at tilmelde sig kreditkort, der tilbyder kontanter eller point tilbage.

Vi har oprettet en liste over tilbagebetalingskort, der tilbyder tilmeldingsbonuser - og er gratis.

Det er vigtigt at huske, at for at dette virkelig skal være passivt, bruger du ikke penge for at tjene point eller penge tilbage; du bruger det som du normalt gør.

11. Lærere (eller ej): Sælg lektionsplaner

Denne ide er især nyttig for lærere, der allerede er skæve forankring af lektionsplaner. Hvis du finder en du virkelig graver, skal du sætte den op til salg på en platform som Lærere Lærere. Dette hjælper andre lærere over hele verden såvel som giver dig en vis indkomst.

Hines er ikke en lærer, men han skrev en lektionsplan om ernæring et par år tilbage. Fordi indholdet er eviggrønne, køber lærere stadig det i dag. Til dato siger han at han har lavet omkring $ 1.000.

12. Stick en annonce på din bil

Kører du allerede meget? I så fald overveje at slå en annonce på siden af ​​din bil.

Vores bidragyder Steve Gillman udforskede indkomstmetoden. For eksempel kan du tjene $ 100 om måneden fra en platform som Carvertise uden forudgående omkostninger.

Du skal sandsynligvis svare på spørgsmål om dine kørevaner, og du får en bedre chance for at blive valgt, hvis du bor i en større by og kører meget.

Hvis du kører til Uber eller andre ride-sharing-tjenester, kan det være perfekt for dig.

13. Lav YouTube-videoer

Tror du, at du har noget, der kan virke? Eller har du ekspertise i noget, folk kan være interesseret i at lære? Lav en YouTube-video, og etabler en passiv indkomst.

Bidragyder Steven Gillman har netop gjort det. Han har tjent penge på sine YouTube-videoer med Google AdSense. For eksempel skød han ti videoer om ultralyd backpacking. Nej, de blev ikke store hits, men han har lavet mere end $ 1.000 gennem årene.

Han beskriver hvordan du kan starte en YouTube-kanal.

14. Udgiv en e-bog

Hvis du har en måde med ord eller en spændende livserfaring, kan du skrive en bog. Men det er ikke nødvendigt at sende det til alle de store forlag i New York City.

Du kan udgive e-bøger via Amazons Kindle Direct Publishing-platform. Igen gjorde vores bidragsyder Steven Gillman dette (for hvad har han ikke gjort ?!).

Han skrev en bog om en uge. Bemærk: E-bøger har ikke hundredvis af sider langt. De kan være så korte som 6.000 ord.

Efter at have offentliggjort det på Amazon, begyndte han at lave $ 350 om måneden. Han beskriver præcis, hvordan han gjorde det og de bedste tips og tricks til dig.

15. Lej din bil ud - eller andre ting, du ikke bruger regelmæssigt

Har du en bil? En indkørsel? Nogle værktøjer? Baby gear? Uanset hvad du har, kan du sikkert leje det ud.

Ligesom udlejning af dit rum vil dette kræve lidt vedligeholdelse og vedligeholdelse, medmindre du går gennem en mægler, men det kan give en solid passiv indkomst.

Som nævnt er der mange måder at etablere en passiv indkomst på; disse er blot nogle få. Bare vær sikker på at tilbuddet er legitimt. Gør din forskning, og husk at hvis det er for godt til at være sandt ... er det sikkert.

Carson Kohler (@CarsonKohler) er en junior forfatter på The Penny Hoarder.