Denne kvinde øgede hendes hjems værdi med 30%. Her er hvordan hun gjorde det

Mit første hus var en perle lige ud af 1980'erne. Laminat slagterblok bordplader, orange-ish køkkenskabe, smaragdgrøn pejs fliser ... du får ideen.

Men at være den sparsommelige (læs: cash-strapped) twentysomething som jeg er, jeg var ikke ved at bruge en formue til at opgradere mit hjem.

Et halvanden år efter at have købt hjemmet - og renoverer det på strategiske måder, som jeg tror, ​​har reddet mig tusindvis af dollars - jeg fik en ny vurdering.

Værdien af ​​mit hus var steget med 30%.

7 billige boligrenoveringer kan du gøre dig selv

Selv om noget af det kan henføres til inflation og et super varmt boligmarked i Denver metroområdet, var det en god del af det på grund af de ændringer, jeg havde lavet. Du kan lære at gøre dit hjem reparationer gratis eller billig også.

Her er mine syv valg til do-it-yourself renoveringer, der både er billige og effektive.

1. Brug "Oops" Paint

Underskud aldrig kraften i en lille maling.

Gå ind i et hjem og se lyserødt maling overalt? Freak ikke ud. Du kan ordne det med en lille albuefedt og en vis årvågenhed ved din lokale boligforbedringsbutik.

Hver gang jeg går ind i Home Depot, Lowes eller Ace Hardware, Jeg skure malingsafdelingen for "oops" -maling, eller maling, der er blevet returneret til butikken, fordi den oprindelige køber ikke ender med at lide farven.

Denne maling er dybt diskonteret - ofte mindst 50% rabat - og det kan bare være den farve du leder efter. Du kan også ofte finde det i store mængder, hvilket hjælper, hvis du forsøger at male et stort rum eller flere værelser i samme farve.

Maleri kræver en temmelig stor tidsforpligtelse, men det er ikke svært og det sparer dig hundredvis af dollars du vil bruge til at ansætte fagfolk. Hvis du er i dette til det lange træk, vil du ikke have noget imot at male et værelse eller to ad gangen.

2. Drage fordel af entreprenørernes Castaways

Entreprenører køber varer i løs vægt. De bygger dusinvis af huse ad gangen og overvurderer ofte, hvor meget materiale de skal bruge.

Deres afstødninger kan være dine skatte.

Steder som ReStore, der drives af Habitat for Humanity frivillige, er fuld af værdifulde ting som dræn, skabe, døre, lysarmaturer, trægulve og meget mere.

Hvis du ikke leder efter en bestemt type flise, er der typisk en rigelig forsyning af neutrale badeværelser og køkkenfliser på min lokale ReStore til en brøkdel af den pris, jeg ville betale i butikken.

Igen skal du være årvågen og besøge butikken ofte for at finde det, du vil have, men den tid og kræfter er helt det værd - og lidt sjovt, for at være ærlig - når du renoverer på et budget.

Mit go-to emne hos ReStore? Døre.

Dens valg af døre, både indvendig og udvendig, er massiv, og du kan få dem til billige - nogle gange så lavt som $ 10. Hvis du køber et ældre hjem, er chancerne, at dørene ikke passer, eller de daterer hjemmet.

En helt ny serie skarpe, hvide døre kan gøre stedet til at føle sig helt anderledes med minimal indsats og omkostninger.

3. Opdater lidt detaljer

Nogle af et hjem mest oversete detaljer er inventar - lysarmaturer, loft fans, dørhåndtag, hængsler og skuffer trækker.

Med en dåse af metallisk eller sort spray maling, som vil koste dig mellem $ 3 og $ 7, kan du omdanne disse typer af varer.

Disse er alle subtile tegn til en køber, at dit hjem er moderne og frisk, ikke forældet og har brug for arbejdstimer.

I stedet for at købe nye loftsventilationssæt sprøjtede jeg de eksisterende fanblades og metalkomponenter og hængte dem op igen - godt som nyt.

Jeg sprayede også alle dørhåndtagene og dørhængslerne - de var lyse guld før - hvilket hjalp med at modernisere huset med det samme. Samme med min pejsramme, som for det meste var sort, men havde lyse guld accenter.

Dette trick fungerer også på ydersiden af ​​hjemmet. Jeg opfriskede de daterede lysarmaturer, der hang på hver side af garagen med en smule sort spray maling i en eftermiddag.

Hvis du ikke har råd til at male eller udskifte dine frysere, overveje at investere i nye håndtag og knapper i stedet.

I min to-etagers hjem var de fremtrædende trappelister og banister de samme orange-ish farve som køkkenskaberne.

Det tog et stykke tid, men i stedet for at købe nyt, slibede jeg, restaurerede og forseglede de originale egetræsrejer og banister med en mørkere farve. Nu er mine trapper et fokuspunkt, ikke et øje.

4. Skrab dine lofter

Husk da folk troede "popcorn" lofter var cool? Ja heller ikke mig.

Dette er en let - men ganske vist arbejdskrævende - opdatering, der vil giv dit hjem mere "wow factor" når en potentiel køber går gennem døren. Det er en mindre negativ ting på deres liste.

For at starte, anbefaler jeg at tage det et værelse ad gangen.

Fjern alle møbler, så dækker helt - og jeg mener helt - alle overflader i rummet, som du ikke ønsker at blive belagt i fint hvidt støv i slutningen af ​​dagen. Jeg anbefaler at bruge plastfolie og tape.

Med en sprøjteflaske eller en ren landskabssprøjter, tåge en firkantet sektion af loftet.Efter et par minutter skal du bruge en kikskniv til forsigtigt at skrabe "popcorn" ud fra loftet. Gentag indtil hele loftet er glat og fladt.

Sand bruger en lidt fugtig svamp, før du påfører et frisk lag maling.

5. Udskift builderens spejle

Uanset hvilket hjem du går ind i, er spejle i badeværelserne sandsynligvis originale i huset. De er sandsynligvis store, boxede, uformede dyr.

En hurtig måde at få dine badeværelser til at se og føle sig mere poleret på, er at erstatte bygherrens spejle.

Mål pladsen over vasken først, og tag derefter ud for at finde et billigt, indrammet spejl til at hænge.

Dine udskiftningsspejle behøver ikke at være splinterny - jeg har fundet nogle fantastiske spejle i butiksbutikker og garage salg, der tilføjede tonsvis af karakter til badeværelset. Med lidt held kan du sikkert også finde nogle spejle gratis.

Her er hvor din troværdige dåse af spray maling kan komme til spil igen - hvis spejlet har en unik og interessant ramme, men det er den forkerte farve, lad det ikke fraråde dig.

6. Lav hævede haven senge ud af genbrugsmaterialer

Har du ikke pengene til at betale for landskabspleje? Jeg har dig dækket.

Skør salget på træhøjen i boligforbedringsbutikken, besøg ReStore eller nab en træpall, som en anden smider væk. Så bygg en hævet have seng eller to.

Hævede havnesenge holder ud med kaniner, muldvarp og andre sultne bagheste, plus du kan styre jorden. De gør gardening lettere, fordi du kan gå rundt på alle fire sider for at vælge ukrudt og plukke modne grøntsager.

De får også en køber tænker på hjemmeens potentiale - "Hvad vil jeg plante her næste sommer?"

I stedet for at fokusere på dit hjem ujævne græs eller fuldstændig mangel på landskabspleje, vil de blive imponeret over de rene linjer og anvendelighed af dine havekasser.

7. Skift dine bordplader

Selvom jeg splashed og opdaterede mine køkkenplader til granit, var jeg ikke klar til at bruge den slags penge på mit hjems fire badevaske.

Så for 17 dollar købte jeg en kasse med cement patch og skimcoat som denne slags her. For mindre end $ 20, lavede jeg betonbænke, der ser moderne og slanke ud.

Start med at tappe eller fjerne dit badeværelsevask. Derefter tape af eventuelle områder, hvor bordpladen forbinder til væggen.

Scuff og sand din eksisterende bordplade, og tør derefter den ren ud. Bland en lille mængde cementpulver med vand og brug en kikskniv til at påføre den på bordpladen i et tyndt, glat lag.

Når først det første lag tørrer, skal du let bøje alle støv eller divoter. Tilføj yderligere lag indtil bordpladen er helt dækket og glat. Tæt din nye cement bordplade med tung beton sealer.

Du kan også erstatte hele bordpladen i dit køkken eller badeværelse med beton ved at lave en støbeform og hælde betonen i.

Sarah Kuta er en uddannelse reporter i Boulder, Colorado, med en forkærlighed til weekend sparsommelighed, møbler renovering og gode tilbud. Find hende på Twitter: @sarahkuta.