27 Passive indkomst ideer du kan bruge til at opbygge reel rigdom

Passiv indkomst er meget efterspurgt og ofte misforstået.

Passive indkomststrømme kræver en forudgående investering og en masse pleje i begyndelsen. Efter lidt tid og hårdt arbejde begynder disse indtægtsstrømme at bygge og er i stand til at opretholde sig selv, hvilket giver dig konsekvent indtjening uden stor indsats fra din side.

På baggrund af personlig erfaring kan tilføjelse af passive indtægtsstrømme til din portefølje hjælpe dig med at øge indtjeningen og fremskynde dine økonomiske mål på enorme måder.

For eksempel kan du bruge passive indkomststrømme til at hjælpe dig med at komme ud af gælden eller opnå økonomisk uafhængighed tidligere. Synes godt om Fundrise - Du kan begynde at investere i fast ejendom for kun $ 500. Det er en af ​​vores foretrukne måder at opbygge passiv indkomst på.

Bonus tilbud: Stockpile er en investeringsplatform, der giver dig mulighed for at købe fraktionelle aktier for kun $ 0,99 pr. Handel. Hvis du overvejer at investere, er dette et godt sted at starte.

Lige nu kan du gave $ 5 på lager GRATIS! Tjek Stockpile her og giv din gratis lager!

Hvis du ønsker at komme i gang med at tjene passiv indkomst her er hvad du bør vide først.

Hvis du vil springe direkte til ideerne, går du her:

Hurtig Navigation 1. Udbytte Stocks2. Peer to Peer Lending3. Udlejningsejendomme4. High Yield Savings Accounts og Money Market Funds5. Cd stiger6. Annuities7. Invester automatisk i aktiemarkedet8. Invester i et REIT (Real Estate Investment Trust) 9. Refinansier din boliglån10. Betal eller reducer gæld11. Invester i en virksomhed12. Sælg en eBook Online13. Lav et kursus på Udemy14. Sælger Stock Photos15. Licensering Music16. Opret en App17. Affiliate Marketing18. Netværk Marketing19. Design T-Shirts20. Sælg digitale filer på Etsy21. Lej dit sted på Airbnb22. Bilvask23. Vending Machines24. Opbevaring Leje25. Laundromat26. Cashback Belønninger Cards27. Cashback Sites

Eller vil du bare se mine favoritter? Tjek denne video af mine bedste måder at tjene en passiv indkomst og så tjek linkene herunder:

Hvad det tager at tjene passiv indkomst

Før vi kommer ind i de passive indkomstideer, synes jeg, det er en god ide at først rydde op for et par misforståelser. Selvom ordet "passiv" gør det lyder som om du ikke skal gøre noget for at bringe indkomsten, er det bare ikke sandt. Alle passive indkomststrømme vil kræve mindst et af følgende to elementer:

1) En forudgående monetær investering, eller

2) En investering på forhånd

Du kan ikke tjene resterende indkomst uden at være villig til at levere mindst en af ​​disse to. I dag har jeg en stor liste over passive indkomst ideer, du kan prøve uanset hvilken kategori du falder i.

Passiv indkomst ideer kræver en upfront monetære investeringer

Disse typer af passiv indkomst kræver, at du investerer penge foran for at generere den passive indkomst senere. Vær dog ikke foruroliget - du kan starte med så lidt som $ 5 med nogle af disse ideer, så det er muligt for alle.

1. Udbyttebeholdninger

​Udbyttebeholdninger er forsøgt og sand måde at tjene passiv indkomst på. Du bliver nødt til at gøre masser af forskning for at finde gode aktier og investere betydelige penge for at modtage store udbyttekontroller. Men hvis du konsekvent investerer penge i udbyttebeholdninger, kan du samle en god restindkomst over tid.

For nogen af ​​disse investeringsmuligheder skal du sørge for at åbne en konto ved den bedste online-mæglervirksomhed og få belønninger, mens du gør det. Vi anbefaler Fidelity eller TD Ameritrade, fordi de begge tilbyder billige investeringsmuligheder. Du kan også sammensætte dit udbytteudbytte ved at kigge på steder, der giver dig mulighed for at investere gratis.

Her er nogle andre gode steder at investere:

Åbn en ny mæglerkonto

Mægler	Kampagner	Kom igang
	Op til $600 + Gratis handel	$ 3.000 Minimumsindbetaling Ingen månedlige gebyrer Åben konto
	Op til $3,500 + Gratis handel	$ 100 kontantbonus for indskud på $ 25.000 Commission Free Trades for indskud på $ 25.000 Åben konto
	Provision GRATIS Investering	$ 100 Minimum depositum Kommissionen gratis investering Åben konto

2. Peer to Peer Udlån

P2P-udlån er praksis med at låne penge til låntagere, som typisk ikke kvalificerer sig til traditionelle lån. Som långiver har du evnen til at vælge låntagere og er i stand til at sprede dit investeringsbeløb ud for at mindske risikoen. Den mest populære peer to peer-udlånsplatform er Lending Club. Du kan læse vores fulde udlånsklub anmeldelse her: Udlån Club Review.

Hvad der er godt med Udlånsklub er, at investorer tjener 4-6% afkast i gennemsnit - og det er al passiv indkomst. Du låner blot dine penge, og du får betalt tilbage hovedstol og renter på det lån. Medianafkastet på pengestrømme er 4,1% - hvilket er bedre end nogen pengemarkedsfond du vil finde i dag.

3. Udlejningsejendomme

​En kontantstrømmende lejebolig er en fantastisk måde at få en månedlig indkomst på. For at gøre dette virkelig passivt kan du outsource driften af ​​ejendommene til et administrationsselskab.

En af mine foretrukne måder at komme i gang med udlejningsejendomme er gennem publikumsfinansiering. I lighed med LendingClub kan du begynde at investere i fast ejendom for så lidt som $ 5.000 på platforme som RealtyShares (Vi tilbyder vores læsere a $100 bonus, når du laver din første investering ved hjælp af promo kode Partner100).

En anden lignende platform er FundRise. De har kun et minimum på $ 500 for at komme i gang og tilbyder en bred vifte af muligheder, vi elsker også! FundRise har virkelig været en fantastisk udførelse af passiv indkomstinvestering i løbet af det sidste år!

Hvis du vil investere i enfamiliehuse, anbefaler vi Roofstock. Dette firma giver dig mulighed for at købe pengestrømme positive enkeltfamilie huslejer - online! Du kan tilmelde dig og begynde at søge egenskaber i dag. Tjek Roofstock her.

Det store ved at bruge en platform i forhold til at gøre det selv er, at indkomsten er endnu mere passiv.

4. High yield sparekonti og pengemarkedsfonde

Hvis du ikke ønsker at tænke meget om dine penge, men vil have det til at fungere for dig, er et grundlæggende sted at sætte det i en high yield opsparingskonto eller pengemarkedsfond.

Forskellen er i kontotypen og hvor den er placeret. Typisk er højkapitalopsparingskonti placeret i banker, og FDIC er forsikret. Pengemarkedsfonde kan placeres hos både banker og investeringsselskaber, og er kun Sommetider FDIC forsikret.

Renterne er steget, så det kan skabe en sikker passiv indkomststrøm, så flere penge på en opsparingskonto.

CIT Bank Konsekvent har en af ​​de højeste priser tilgængelige. Tjek CIT her.

Find de bedste high yield sparekonti og pengemarkedsfonde her.

5. CD stiger

​Opbygning af en cd-stige kræver, at du køber cd'er (indskudsbeviser) fra banker i visse trin, så du kan opnå et højere afkast af dine penge. CD'er tilbydes af banker, og da de er en lavrisiko-investering, giver de også et lavt afkast. Dette er en god mulighed for risikovægt.

Hvis du opbygger en cd-stade lyder kompliceret, kan du også holde dig til en traditionel højkapital sparekonto eller pengemarkedsfond. Mens afkastene ikke er så fantastiske som andre ting på denne liste, er det bedre end ingenting, og det er virkelig passiv indkomst!

Tjek disse fantastiske tilbud på de bedste high yield-cd'er (eller den fulde liste over de bedste cd-satser her):

6. Annuiteter

​Annuiteter er et forsikringsprodukt, som du betaler for, men kan så give dig passiv indkomst for livet i form af månedlige betalinger. Vilkårene med annuiteter varierer og er ikke altid meget, så det er bedst at tale med en betroet finansiel rådgiver, hvis du er interesseret i at købe en annuitet.

Disse investeringer er ikke for alle - de kan komme med høje gebyrer og ikke være det værd. Men hvis du har nul risiko tolerance for tab, og er på udkig efter en passiv indkomst stream, kan dette være en god potentiel ide for dig din portefølje.

7. Invester automatisk på aktiemarkedet

Hvis du ikke er interesseret i at vælge udbyttebetalende aktier (og det kan jeg forstå), er der stadig måder at investere passivt på aktiemarkedet. Du kan automatisk investere på forskellige måder gennem det, der kaldes en robo-rådgiver.

En robo-rådgiver er ligesom det lyder som en robot finansiel rådgiver. Du bruger omkring 10 minutter til at svare på nogle få spørgsmål og konfigurere din konto, og systemet vil tage det derfra.

Den mest populære robo-rådgiver er bedre - som du kan opsætte til automatisk at investere i, og de vil klare resten for dig. Det gode ved forbedring er, at de opkræver en af ​​de laveste gebyrer i robo-rådgiverbranchen, og de gør det meget nemt at investere automatisk.

Tilmeld dig forbedring her og kom i gang med at investere i en passiv indkomst!

8. Invester i et REIT (Real Estate Investment Trust)

Hvis du er bekymret for at investere direkte i fast ejendom, eller måske du endnu ikke er en akkrediteret investor, er det okay. Du kan stadig udnytte fast ejendom i dine investeringer gennem REITs - Real Estate Investment Trusts.

Det drejer sig om investeringskøretøjer, der ejer ejendomme inden for dem - og du som ejer får udbytte af gevinster, refinansier, salg, indkomst (eller tab) på ejendommen.

Du kan investere i et REIT ved enhver større mægling - som Fidelity eller TD Ameritrade. Begge disse selskaber har REIT ETF'er, som du kan investere i gratis - så du kan drage fordel af at investere i fast ejendom provision gratis!

9. refinansiere dit realkreditlån

Dette kan lyde mærkeligt i en passiv indkomstartikel, men refinansiering af dit realkreditlån kan være en fantastisk måde at frigøre en masse indtægter og spare dig $ 100.000 i løbet af lånets løbetid. Det er en ret god gevinst i min bog.

Lige nu er renten stadig tæt på historisk lavt, og hvis du ikke har tjekket dit pant i det seneste, er det nu en god tid at shoppe rundt og sammenligne priser. Hvis du kan spare 0,50% eller mere på dit lån, kan du potentielt tilføje tusindvis af dollars tilbage i lommen. Ikke mange investeringer kan slå det.

Vi kan lide at bruge tjenester som LendingTree at sammenligne de bedste priser. Du kan også tjekke disse online pant långivere.

10. Betal eller reducer gæld

På samme måde som refinansiering af dit pant, hvis du kan betale eller reducere din gæld, gør du enorme fremskridt med at bygge indkomst. Men ligesom andre ting i dette emne - det kræver en monetær investering for at få det til at ske.

Den store ting ved at betale gæld er, at det er en ret retur. Hvis du har et kreditkort med 10% rente, betaler du det fra, er 10% afkast på dine penge! Det er enormt.

Der er to metoder, du kan tage med gæld: refinansiere eller konsolidere, eller balance overførsel og betale ned.

Hvis du har en studielåns gæld, kan det give en masse mening at refinansiere gælden. Du kan se om det giver mening i 2 minutter på Credible uden en hård kreditkontrol. Hvis du beslutter dig for at fortsætte, får College Investor-læsere en $ 200 bonus, når de refinansieres gennem dette link.

Hvis du har kreditkort eller anden gæld, kan det være fornuftigt at konsolidere med et personligt lån. Dette er typisk den bedste mulighed, når du ikke kan se dig selv at betale gælden om et år, men vil reducere din interesse.Troværdige giver dig også mulighed for at sammenligne personlige lånoptioner, så tjek det her og se, om det giver mening.

Endelig kan du få et 0% saldo transfer kort og bruge din 0% tid til at betale gælden. Der er nogle kreditkort lige nu, der tilbyder 15 måneder til 0% uden gebyrer - det giver dig over et år at betale din gæld. Lær mere om disse kort her.

11. Invester i en virksomhed

En anden måde at generere passiv indkomst på er at investere og være en stille partner i en virksomhed. Dette er meget risikabelt, men med risiko kommer potentialet for højt afkast. For flere år siden søgte både Lyft og Uber for private investorer at investere i deres virksomheder. I dag er de værd at milliarder - men du som investor ville kun høste den fordel, hvis de går offentligt via en børsnotering eller erhverves. Så det er risikabelt.

Men der er måder at reducere din risiko på. For eksempel kan du investere små beløb i mange virksomheder gennem egenkapital crowdfunding. Der er mange crowdfunding platforme, der gør det muligt, så undersøge det og se, om det giver mening for dig. Se vores Mega Guide til Crowdfunding Investments her.

Passiv indkomst ideer kræver en upfront tid investering

Den næste del af passive indkomst ideer kræver en tid investering. I stedet for at bruge penge skal du lægge sved egenkapital for at få disse til at ske.

Næsten alle disse ideer kræver at starte en personlig blog eller hjemmeside. Men det store ved det er, at det er utroligt billigt at lave. Vi anbefaler at bruge Bluehost til at komme i gang. Du får et gratis domænenavn og hosting starter på kun $ 2,95 per måned - en aftale, som du ikke finder mange andre steder online! Du har råd til det for at begynde at opbygge en passiv indkomststrøm.

12. Sælg en eBook Online

​Selvudgivelse er almindelig i dag. Når du køber en eBook ud af Amazon er der en temmelig god chance for at du køber en selvudgivet bog. Selvudgivelse er også latterligt nemt. Jeg prøvede dette for nogle år siden og kunne ikke tro, hvor enkelt processen var. For at selvgive en bog skal du først skrive og redigere det, oprette et cover og derefter uploade til et program som Amazon's Kindle Direct Publishing. Forvent ikke øjeblikkelig succes. Der skal være meget forudgående markedsføring, før du kan gøre dette til en passiv indkomststrøm.

13. Lav et kursus på Udemy

​Udemy er en online platform, der gør det muligt for brugeren at tage videokurser på en bred vifte af emner. I stedet for at være forbruger på Udemy kan du i stedet være producent, oprette dit eget videokursus og lade brugerne købe det. Dette er en fantastisk mulighed, hvis du er meget vidende om et bestemt emne. Dette kan også være en god måde at gøre traditionel vejledning til en passiv indkomststrøm!

14. Sælger Stock Photos

​Har du nogensinde spekuleret på, hvor dine yndlingswebsites, blogs og nogle gange endda magasiner får deres billeder? Disse købes normalt fra stock foto hjemmesider. Hvis du nyder fotografering, kan du indsende dine fotos til lager fotosider og modtage en provision hver gang nogen køber en af ​​dem.

En af de største markedspladser til at sælge lagerfotos er DepositPhotos. Du kan uploade dine fotos, tjen penge, når nogen bruger dem.

15. Licensmusik

​Ligesom lagerbilleder kan du licensere og tjene en royalty af din musik, når nogen vælger at bruge den. Musik er ofte licenseret til YouTube-videoer, reklamer og meget mere.

16. Opret en app

​Hvis du ejer en smartphone eller tablet, er det sikkert at antage, at du har flere apps downloadet. Men har du nogensinde haft en fantastisk ide til en app? Hvis ja, kan du overveje at ansætte en programmør til at oprette din app til dig. Du kan så sælge det på App Store for resterende indkomst.

17. Affiliate Marketing

​Affiliate marketing er praksis med at samarbejde med et firma (bliver deres affiliate) for at modtage en provision på et produkt. Denne metode til at generere indkomst virker bedst for dem med blogs og hjemmesider. Selv så tager det lang tid at opbygge, før det bliver passivt. Hvis du vil komme i gang med affiliate marketing, tjek denne fantastiske liste over affiliate marketing programmer.

18. Netværksmarkedsføring

​Netværksmarkedsføring eller markedsføring på flere niveauer synes at være stigende. Virksomheder som Young Living Oils, Avon, Pampered Chef og AdvoCare er alle multi-level marketing virksomheder. Du kan tjene passiv indkomst gennem netværksmarkedsføring ved at opbygge et hold under dig (ofte omtalt som en downline.) Når du har et stort hold, kan du tjene provisioner fra deres salg uden at skulle gøre meget.

19. Design T-shirts

​Steder som Cafe Press giver brugerne mulighed for at tilpasse designelementer som T-shirts. Hvis dit design bliver populært og gør salg, vil du kunne tjene royalties.

Selv Amazon er kommet ind i denne forretning. Amazon har en ny tjeneste kaldet Amazon Merch, hvor du blot uploader dine designs, og Amazon tager sig af resten (gør det, pakker det og sender det).

20. Sælg digitale filer på Etsy

​Jeg har været hjemmeindrettet i det seneste, og jeg var nødt til at vende mig til Etsy for at finde præcis, hvad jeg ønskede. Jeg endte med at købe digitale filer af kunstværket jeg ønskede trykt ud! Sælgeren havde lavet en flok vægkunst, digitaliseret og noteret på Etsy for øjeblikkelig download. Der er også andre populære digitale filer på Etsy, som f.eks. Månedlige planlæggere. Hvis du er i grafisk design, kan det være en fantastisk passiv indkomstide for dig.

Semi-Passive Small Business Ideas

Jeg kalder disse semi-passive indkomster, fordi de er mere som en forretning, mindre som ideerne ovenfor. De har alle også brug for en lille kombination af investering i tid og penge. Men når du investerer, kan du tjene mere indkomst og typisk gøre det passivt.

Men disse kræver alle løbende investering, så de er ikke 100% passive som at have en opsparingskonto.

21. Lej dit sted på Airbnb

​Hvis du har et hus, lejlighed, ekstra værelse eller endda baggård, overveje at notere din ejendom på AirBNB og begynde at tjene penge, når du får din reserverede plads. Tilmeld dig dit sted i dag.

AirBNB er fantastisk, fordi du kan tjene penge på et rum, du allerede ejer. Det kræver lidt arbejde foran for at prep dit sted, liste det og rydde op efter gæster, men det er ret passivt ellers.

22. Bilvask

​Det har altid været min drøm at eje en bilvask. Dette virker som en sådan god måde at tjene en semi-passiv indkomst på. Selvom der er behov for regelmæssig vedligeholdelse ved bilvask, er det noget, du enten kan leje eller udføre en gang om ugen.

Som en sidebesked taler jeg om den rigtig grundlæggende bilvask, der er cinderblocks, en trykvaskemaskine og en møntbetjent. Hvis du skal køre bil gennem bilvask, er det helt sikkert en virksomhed vs en passiv indkomststrøm.

23. Salgsautomater

​Vending machines er en anden stor lav vedligeholdelse lille forretningside. Jeg har en ven, der har automater over de omkringliggende byer. Han supplerer og udbetaler dem en gang hver anden uge. Hans salgsautomat er en del af hans pensionsplan.

24. Opbevaring Leje

​Min fætter ejer et sæt lagerlejninger og modtager månedlige checks for at lade kunderne leje disse ud. Den eneste gang hun synes at gøre noget arbejde for disse er, når hun har en åbning til en af ​​lagerenhederne.

Hvis du ikke er sikker på at komme ind i dette rum, kan du også investere i lagerleje via et REIT. FundRise investerer i kommercielle ejendomme som lagerudlejninger, og du kan komme i gang for så lidt som $ 500.

25. Vaskemiddel

​Jeg diskuterede med at notere denne her, fordi i teorien det virker som at eje en vaskeri ville være semi-passiv. Jeg regner med, at der ville være en hel del vedvarende vedligeholdelse. Du er dommeren på denne.

Easy Passive Income Ideas

Sidst på listen ønskede jeg at pege på et par let passive indkomstideer. Disse kræver ingen penge og ingen forudgående arbejde. Mens indtjeningen er menial, kan du stadig ikke slå let passiv indkomst!

26. Cashback Belønninger Kort

​Hvis du betaler dine regninger med et kreditkort, skal du sørge for, at det giver kontant tilbagebetalinger. Du kan lade dine belønninger tilfalde et stykke tid og muligvis sætte de nemme penge du har tjent til en anden passiv indkomst venture! (Sørg for, at kortet du vælger ikke har et årligt gebyr, eller du kan annullere dine belønninger). Tjek denne liste over de bedste Cashback belønninger kort.

27. Cashback Sites

​Ligesom cashback belønninger kort bør du vælge at bruge et cashback site, når du handler online. Hvis du ikke giver op gratis penge, der kræver lidt eller intet arbejde! Vi har netop sammenlignet de to mest populære websteder - eBates versus TopCashBack.

Sådan kommer du i gang

Mens det kan være fristende at ønske at vælge fem passive indkomstideer for at komme i gang med, vil jeg virkelig opfordre dig til at vælge en i begyndelsen. Du har brug for tid og evnen til at fokusere på virkelig at vokse en passiv indkomststrøm. Master en ting, før du går videre til den anden.

Det kommer til at tage en betydelig mængde tid eller penge i starten, men jeg lover at tjene passiv indkomst er alt det er sprængt! Vælg en ide, lav en plan, og dediker dig selv, indtil den indkomststrøm kommer til at virke.

Hvad er nogle af dine foretrukne passive indkomst ideer?