Har du nogensinde ønsket at investere hos en partner eller med en investeringsklub? Eller måske har du en flok familiemedlemmer, der ønsker at samle deres penge sammen for at investere. En af de bedste måder at gøre dette på er at oprette en LLC for at investere.
En LLC er et aktieselskab, og det kan være et køretøj til mange formål. En af de mere interessante anvendelser af en LLC er at give grupper af mennesker mulighed for at samle deres penge sammen for at investere. Det kan også bruges til at investere i andre ting, såsom fast ejendom.
Med den nylige passage af Trump Tax Plan har mange mennesker været spændte på ideen om at oprette en LLC for potentielt at spare penge på skat. Men kan du? Vi diskuterer de skattemæssige konsekvenser nedenfor.
Her er hvorfor og hvordan du måske vil overveje at oprette en LLC til investering.
Hvorfor oprette en LLC til investering
Styrken ved at bruge en LLC til investering kommer fra LLC-driftsaftalen. LLC-driftsaftalen beskriver, hvad der kan og ikke kan gøres i LLC. Som sådan fungerer det meget godt for at oprette et investerende køretøj til flere personer eller fester.
For eksempel er en fælles bestemmelse i LLCs driftsaftale, hvordan enkeltpersoner kan sælge deres aktier i selskabet. Når du opsætter en LLC til investering, kan du typisk forbyde andre medlemmer at sælge deres aktier i LLC uden andet medlems tilladelse. Dette forhindrer ændringer i ejerskabsstrukturen, uden at alle medlemmer er enige om det. Da mange LLC'er er opsat til familier, holder dette ejerskabet af LLC i familien.
En anden fælles bestemmelse er at definere, hvordan pengene i LLC vil blive investeret. I lighed med et fondsprognos eller ETF-prospekt kan du definere, hvordan LLC vil investere i driftsaftalen - måske kræve mindst 60% af de midler, der investeres i aktier. At have en solidificeret plan og struktur gør det lettere at få konsensus på tværs af alle parter.
Endelig kan nogle driftsaftaler kræve, at medlemmerne regelmæssigt bidrager til LLC. Hvis du opretter en LLC for en investeringsklub, kan du kræve, at hvert medlem bidrager med $ 50 per måned til LLC. Dette holder alle klubmedlemmer i klubben og LLC.
Berømte familie LLC'er til investering
Du kan ikke indse dette, men mange velhavende individer bruger LLCs til at investere. For eksempel er Wal-Marts største aktionær Walton Enterprises LLC. Dette er LLC dannet af Walton familien for at kontrollere ejerskabet af Wal-Mart. Walton Enterprises LLC har 6 kendte medlemmer, arvingerne til Sam Waltons imperium. Kombineret er familien Walton næsten 150 milliarder dollars værd. Men det meste af denne rigdom er bundet i LLC. Til gengæld ejer LLC LLC aktiver som Wal-Mart og flere andre mindre virksomheder.
Bill Gates er en anden berømt person, der ejer det meste af sin rigdom i en LLC. Han ejer Cascade Investment LLC, som kontrollerer sine resterende indsatser i Microsoft og andre investeringer, han laver.
Hvor skal man opsætte og investere med en LLC
Enhver kan opsætte en LLC for at investere ret nemt. Nøglen er at sikre, at alle medlemmer af LLC er enige om driftsaftalen, hvilket er de vilkår, hvorpå LLC vil fungere.
Hvis du vil opsætte en LLC for at investere, anbefaler jeg nolo. Det er firmaet, jeg plejede at opsætte min LLC, og jeg har været meget tilfreds med dem. Deres priser er rimelige, og deres støtte er stor. Det tager cirka en time at oprette din LLC for at investere hos nolo. Derefter vil Nolo indsende dit papirarbejde med din stat, og du bør være officiel om et par uger (eller måneder afhængigt af din tilstand).
Bemærk: Nogle stater har gebyrer forbundet med LLC. For eksempel i Californien skal du betale mindst $ 800 om året for at opretholde din LLC. Vær sikker på at du er opmærksom på dine statslige krav, når du kommer i gang.
Når du har dit LLC-papirarbejde, skal du åbne en mæglerkonto i navnet på LLC. Jeg anbefaler at bruge M1 Finansiering for det. De er et nyere firma, men de tilbyder den fantastiske funktion af commission free investing. Hvad er godt med dette for LLC investerer, er at du kan opsætte din "pie" af investeringer pr. Aftale, og M1 håndterer resten kommission gratis!
Åbn en konto hos M1 Finance her.
For at komme i gang ved M1 Finance vælger du simpelthen "Anden kontotype" og "Begrænset ansvar". De vil så bede dig om oplysningerne fra din LLC-driftsaftale, og de vil også have en kopi af den, når du er færdig med at anvende.
Dette er også en konto, som du typisk ikke kun kan åbne online, men du kan få investeringskontoen til at åbne meget hurtigt, når du har sendt din LLC-driftsaftale. Jeg ville anslå, at du ville være god at gå i omkring en uge. Da jeg åbnede vores konto hos ETrade, tog det cirka 2 timer at få papirarbejdet færdigt, og kontoen blev åbnet inden udgangen af ugen. Vi kunne også få en tilmeldingsbonus for vores første indbetaling, da vi åbnede kontoen.
Ønsker andre muligheder for virksomheder at åbne en LLC for at investere i? Tjek denne liste over de bedste tilbud til at åbne en mæglerkonto:
Åbn en ny mæglerkonto
Mægler | Kampagner | Kom igang |
|---|---|---|
| Op til $600 + Gratis handel |
|
| Op til $100 + Gratis handel |
|
| Først $1,000 Gratis |
|
Hvis du vil have den fulde liste, så tjek den her.
Brug af LLC til Real Estate Investments
En af de mest almindelige grunde til at bruge en LLC til investering er at investere i fast ejendom. En LLC vil beskytte dig mod potentielle forpligtelser, der opstår, samt skabe rammer for at opdele ejendomsretten til ejendomsretten.
Dette kan fungere rigtig godt, hvis du planlægger at eje flere ejendomme, eller hvis du har flere investorer i en ejendom.
En af mine foretrukne måder at komme i gang med udlejningsejendomme er gennem publikumsfinansiering. I lighed med LendingClub kan du begynde at investere i fast ejendom for så lidt som $ 5.000 på platforme som RealtyShares (Vi tilbyder vores læsere a $100 bonus, når du laver din første investering ved hjælp af promo kode Partner100).
En anden lignende platform er FundRise. De har kun et minimum på $ 500 for at komme i gang og tilbyder en bred vifte af muligheder, vi elsker også! FundRise har virkelig været en fantastisk udførelse af passiv indkomstinvestering i løbet af det sidste år!
Begge disse platforme giver dig mulighed for at bruge en LLC til at investere, men du skal tale med deres kundeserviceteam for at komme i gang.
Skatteeffekten af at bruge en LLC til investeringer
Med al den snak om Trump Tax Cuts, der trådte i kraft i 2018, har mange mennesker begyndt at undre sig over, om at bruge en LLC ville potentielt hjælpe dem med skatter? Jeg mener, hvem vil ikke spare penge i skat?!?
Vigtig note: Jeg er ikke en revisor eller skattefaglig, og jeg er bestemt ikke din revisor eller skattefaglig. Du bør søge vejledning for en skattefaglig, hvis du har spørgsmål omkring skattemæssige implikationer af dine investeringer, forretningsstruktur mv.
Okay, med hvad der er sagt, hvad er skatteimplikationerne ved at bruge en LLC til investeringer?
IRS anerkender ikke LLC som en enhed - det er gennemgange. Hvad dette betyder er, rapporterer hvert medlem deres andel af "uanset" på deres skatter, som om LLC ikke eksisterer. Så hvis du har 2 personer og din driftsaftale specificerer en 50/50 split, så rapporterer hver person deres indkomst, tab, udbytte, uanset, 50/50.
Så de fleste LLC'er, der bruges til at investere, ville have kapitalgevinster, tab og udbytte. Hver vil derefter blive tildelt medlemmerne efter driftsaftalen. Medlemmerne vil i sin tur hver især anmelde beløbet på deres skatter som om de selv havde modtaget dem. Som sådan vil hvert medlems skattemæssige implikationer være forskellige.
Hvad med 20% skattelettelser for LLCs? Dette er en almindelig misforståelse. Den 20% gennemgående indkomstfradrag er for virksomhedsejere, der ejer deres forretning i en pass-through enhed. Så hvis du ikke ejer en virksomhed, får du ikke noget fradrag. Bare at holde investeringer i en LLC ejer ikke en virksomhed.
Så hvis du bare investerer i en LLC, får du ikke nogen form for særlig skattebehandling. IRS'en ser grundlæggende ud som om LLC ikke eksisterer.
Alternativer til brug af en LLC
Så hvis du ikke får nogen særlig skattemæssig behandling for at bruge en LLC, hvorfor vil du bruge en til at investere?
Nå, det hele kommer ned til at investere med andre mennesker. Hvis du vil samle dine penge med andre mennesker, vil du have en organisation og enighed om, hvordan tingene bliver gjort.
Så de fælles scenarier for at bruge en LLC er:
- En investeringsklub
- Ejendom
- Familie Forretning / Penge
Lad os tale om hver enkelt og nogle alternativer til hver:
Investeringsklubber
Investeringsklubber hvor du rent faktisk pooler dine penge, er ved at dø. Grunden? Investering er så billig i disse dage! Der er ingen grund til at samle dine penge.
Det plejede at være en enorm omkostningsbesparelse at arbejde sammen, når de investerede. Lad os sige, at du havde 20 medlemmer i en investeringsklub, og du er alle enige om at købe en bestemt aktie. Hvis du ikke poolede dine penge, skulle hvert medlem betale en provision - $ 9,99 pr. Handel. Så som en gruppe vil investeringsklubben miste næsten 200 dollars i gebyrer. Hvis du samlede dine penge, ville der kun være en handel - koster $ 9,99. Det ville spare den kollektive gruppe $ 190.
Nu med tjenester som M1 Finance, som giver dig mulighed for at investere gratis, er der ingen grund til at samle dine penge. Klubben kan oprette en portefølje, og hvert medlem af klubben kan udføre ændringerne på NO COST!
Tjek de andre apps til at investere gratis her.
Ejendom
Fast ejendom er stadig et godt scenario for at bruge en LLC, især hvis du skal tildele indtægter og udgifter forskelligt end ejerskab.
Men der er alternativer til, hvordan du ejer fast ejendom (dog ikke så godt). Specielt kan du holde titel på ejendommen direkte som fælles lejere. Dette tager sig af ejerskab, men hjælper ikke med indtægter og udgifter.
Hvis du kun er et partnerskab, kan du opdele det. Men hvis du får mere end 2 personer, vil du sikkert have en LLC. Plus, en LLC er fantastisk til ansvar formål.
Familiepenge
Lige som Waltons, hvis der er en betydelig mængde aktiver, herunder en virksomhed og mange familiemedlemmer, der "ejer" det, kan det give en masse mening at sætte dette ind i en LLC med en klart defineret driftsaftale og manager.
Dette er dyrt - så det er typisk forbeholdt store ejendomme. Hvis du bare har lidt penge at investere, er det virkelig ikke fornuftigt at gå gennem besværet med en LLC.
Bruger du en LLC til investering? Har du overvejet at åbne en konto hos venner eller familie?
Populære Indlæg
Sådan sparer du 10% + på din købmandskonto uden at skære en enkelt kupon
Gemmer du alt forkert?
7 steder hvor du stadig kan panorere for guld
Weird Business # 9: "Start en Pet Detective Business"
Hvordan tjene penge at købe Virtual Real Estate
Post Din Kommentar