Penge

Tror du, at du kan bedømme det hjem? Denne nye hjemmeside kan få dig til at tænke to gange

Tror du, at du kan bedømme det hjem? Denne nye hjemmeside kan få dig til at tænke to gange

Boligejer har altid været ude af spørgsmålet for mig.

Shotgun rækkehuse i mit tidligere hjem i Washington, D.C., starter omkring en halv million. Måske hvis jeg havde et cushy reklamebureau job eller en partner til at hjælpe med omkostningerne, ville give et sådant hjem ikke så meget af en strækning.

Men som en single-income freelancer var det en "nej, aldrig" situation.

Hurtig frem til livet i Florida, hvor jeg finder mig selv cruising ejendomsfortegnelser på en næsten daglig basis.

"Huse er så billige her," jeg falske hvisk til venner over happy hour. "Jeg kunne købe en i morgen!"

Men kunne jeg virkelig? Indtil i dag kunne jeg ikke lægge min finger på hvorfor boligejendom stadig syntes så langt væk.

Indtast Zillows nye ejendomsfortegnelsessted for tusindårsvis.

RealEstate.com er en meget nødvendig Reality Check

Zillows nye websted, RealEstate.com, ligner ikke et websted designet til yngre købere. Det er en temmelig typisk opsætning, stor på billederne og lav på overflødig tekst.

Men mens andre ejendomswebsteder, herunder Zillow, estimerer sofaen for skatter og boligejerforeningsafgifter dybt inden for lister, sætter RealEstate.com dem ud foran.

Brugere kan søge hjem ved at notere pris eller månedlige boligbudget.

"Ideen er at lade brugerne lave en let sammenligning mellem omkostningerne ved at eje og leje et hjem," siger Bloombergs Patrick Clark i et hurtigt overblik.

Tag for eksempel en lejlighedsbygning, jeg har kigget på siden jeg flyttede til Florida.

Listeprisen for en tre-sengs, to-bad lejlighed tæt på centrum Skt. Petersborg? $ 285.000.

Det føles som en stjæle ved første øjekast. Men med en dårlig 3,5% nedbetaling på den pris - omkring $ 10.000 - bliver det hurtigt på RealEstate.com, at jeg ikke har råd til denne ting. Ikke engang tæt på.

Webstedet afslører også anslåede lukkekostnader på lidt over $ 7.000. (Indrøm det, ingen længde af HGTV marathon har faktisk clued dig ind på, hvor høj lukning omkostninger faktisk kan få.)

Baseret på den $ 10.000 nedbetaling og et 30-årigt realkreditlån på 3,79%, ville min forventede månedlige hovedstol og rentebetaling være lige under $ 1.300.

Det har ikke lyst til at meget mere end jeg betaler for leje.

Men så estimerer RealEstate.com min ejendomsskat ($ 380 pr. Måned), boligejerforsikring, ($ 170 pr. Måned), realkreditforsikring ($ 230 pr. Måned), boligejerforeningsgebyr ($ 325 pr. Måned) og forsyningsselskaber ($ 150 pr. Måned).

Pludselig er min "all-in monthly price" mere end $ 2.500 - mere end dobbelt min samlede i alt for at leje min lejlighed.

RealEstate.com forklarer, at det bruger lokale gennemsnit for de mest almindelige omkostninger ved boligejendomme at komme op med sine beregninger. Så tallene jeg næsten brister i tårer over er ikke hårdt og hurtigt, men de er stadig et godt skøn over, hvad jeg vil se, hvis jeg nogensinde sniger sig ind i min drømmebygning.

Det er fint, Millennials køber ikke bolig alligevel

#ForeverRenter er ikke bare en sarkastisk hashtag, jeg bruger, når en boligejer ven klager over endnu et hjem reparation.

Lejere overstiger husejere i mere end halvdelen af ​​Amerikas 100 mest befolket byer.

Clark bemærker, at mediealderen for første gangs huskøbere er 33. At alle sammen med årtusindet fokuserer på oplevelser over ting og lokationsuafhængigt arbejde, synes alle at hævde sig mod homebuying.

Så nu? Jeg nyder min udlejning, da jeg vidste, at når som helst i de næste seks til tolv måneder, kunne jeg hente og gå et andet sted uden meget af en kamp. Det nærmeste, jeg kommer til at komme til at købe et hjem, kritiserer folk på "House Hunters" (højt over min skål med popcorn) for deres urealistiske forventninger.

Jeg vil stadig rutinemæssigt klikke på hjemmeoversigter, men denne virkelighedskontrol på de faktiske tal vil minde mig om at fortsætte med at drømme (og gemme).

Din tur: Har du nogen anelse om, hvilke closings omkostninger kan beløbe sig til, før du læser dette indlæg? Heller ikke mig!

Lisa Rowan er forfatter og producent hos The Penny Hoarder. Hun kan stadig ikke komme over boligpriserne i Florida.

Post Din Kommentar