Penge

Tjen penge at betale dine naboer ejendomsskatter

Tjen penge at betale dine naboer ejendomsskatter

Hvert boligejer kender glæden ved at betale ejendomsskatter. Og desværre har den store recession gjort det svært for mange mennesker at betale regningen.

Når et boligejendom undlader at betale deres ejendomsskatter, placeres en lien på deres hjem og skattelettecertifikatet udbydes senere til investorer.

Enhver kan deltage i en auktion med skattelett, og de er meget populære hos små investorer på grund af deres lave risici og høje renter. Tax liens kan også købes for så lavt som en $ 100, hvilket gør det til en tilgængelig investering for selv dem med lille kapital.

Sådan køber du et Tax Lien-certifikat

County regeringer kan ikke lide at vente på udestående skat regninger, så de auktion liens off til lokale investorer til at generere hurtige kontanter. Auktionerne afholdes ofte på amtets hofhus, men nogle amter har endda online auktioner.

For at finde ud af om skatte-lien-auktioner i dit område, "Google" din amtskattsamlerens hjemmeside for en kalender med kommende begivenheder. Du kan også tjekke ind i din lokale avis, da auktioner er forpligtet til at blive annonceret i rubrikets juridiske afsnit.

Ved at deltage i en auktion med skattelett kan det være sjovt, og der er normalt flere auktioner i række. Beløbet ændres ikke i auktionen, snarere investorerne byder på renten. Bud på renten vil begynde højt, og investorer byder på, indtil nogen vinder auktionen og skattelettelsen.

Indsamling af interesse

Så længe du holder en lien mod dine naboer hus, vil du fortsætte med at tilfalde renter på din investering. Renterne kan variere fra 5% til en hel del 50%! I de fleste stater gælder den årlige rentesats dagen efter, at lien er erhvervet, så ofte kan din bedste afkast være, når en ejendomsejer betaler deres skatter inden for få dage efter auktionen.

Hver gang en boligejer sender en skattebetaling til amtet, vil du modtage en check i posten for din del. Hvis du ejer flere skattelettelser, kan det være en god måde at tjene passiv indkomst på.

Hvad hvis de aldrig betaler deres skatter?

Nå, sandheden bliver fortalt, mange skattemæssige investorer beder, at deres boligejer aldrig betaler regningen ...

Hvis skat ikke betales, modtager investor første ret til afslag på det næste års kriminelle skat. I de fleste amter, hvis en skatteyder er kriminel i tre år i træk, har investorerne ret til at påbegynde afskærmningsprocedurer og hæve gerningen til huset. Det kan selvfølgelig skabe et stort afkast for skatkammerbevisindehavere, der kan erhverve ejendomme til pennies på dollaren og videresælge dem til et stort overskud.

Afskærmning på nogen kan komme med mange bestemmelser afhængigt af din tilstand. Hvis de er andre lienindehavere eller krav mod gerningen, skal de betales, før du kan tage ejerskab af hjemmet.

Der er også en vis risiko i denne strategi. For det første anslås det, at mindre end 1% af husejere lader deres ejendomsskat gæld standard til punktet af afskærmning, hvilket betyder, at dine chancer for at erhverve et hjem på de billige er slanke. Du risikerer også at arve et hjem med store strukturelle skader, hvorfor det er vigtigt at gøre din forskning, før du investerer i en lien. Hvis hjemmet er mindre værd end den lien du holder, er du ude af lykke.


Post Din Kommentar