Brand din udlejer og 10 andre måder at spare på leje

Der er mange byer, hvor udlejning er bedre end at købe et hus. Men den lejlighed eller husleje kan stadig spise mere af din indkomst, end du ville have. ’

Hvad kan du gøre for at spare på lejen? Min ven boede i et stort telt i halvdelen af ​​hvert år, nogle gange i en campingplads (til dusjerne) og andre gange til fri ud i skoven. Han arbejdede og reddede sig for at flytte indendørs om vinteren. Men den historie er kun meningen at foreslå mulighederne. Du vil sandsynligvis ikke leve i et telt (jeg gør det ikke, og jeg er backpacker).

I stedet kan du leve godt og stadig spare tusinder af dollars på leje Brug et af de ti forslag her ....

1. brand den udlejer

Når din lejekontrakt udløber (eller hvis du ikke har en), check ud leje enheder i lignende eller endnu bedre kvarterer. Med held og lykke kan du finde en lejlighed eller et hus, der er lige så godt for $ 150 mindre pr. Måned. Et skridt på tværs af byen kunne koste et par hundrede dollars, men besparelse på $ 150 hver måned øger op til $ 9.000 i løbet af fem år.

2. Handel Arbejde til udlejning

Hvis du kan male eller reparere ting eller er villig til at lære, kan du tale en udlejer om at give dig billigere leje i bytte for at arbejde på hans sted. Hvis du ser en lejlighed eller et hus, der har brug for arbejde, skal du henvende dig til udlejeren med dit forslag. Ellers kan du Google "handel arbejde til leje" eller "arbejde leje udveksling" plus navnet på din by for at se, hvad der vises. Tilføj "Craigslist" til søgningen efter de bedste resultater.

3. Lev i boliger til salg

Sidste år solgte vi en lejlighed, vi havde købt som en investering, og en kvinde tilbød at leje det billigt, men flytte ud, før vi lukkede et salg. Hun hævdede at have gjort dette før og lagde ideen som en måde at holde lejligheden præsentabel, mens vi fik en vis indkomst. Vi sagde nej, men du kunne prøve det (hun sagde det havde arbejdet for hende mere end én gang). Og nu er der et firma, der gør arrangementerne for dig. Hvis du ansøger og kvalificerer, vil Caretakers of America sætte dig i et dejligt hus, hvor du "Betal et månedligt gebyr, der er langt mindre end udgifterne til leje til et sammenligneligt hjem." Du skal holde hjemmet klar til visning tilstand til enhver tid, og når den sælger, finder de et andet sted for dig, før du skal flytte. Dette kan virke bedst, hvis du er singel og find flydende spændende snarere end kedelig.

4. Beregn samlede udgifter

Lejeafgiften er ikke hele billedet. Overvej hvad der er inkluderet, og hvor meget vil andre udgifter være. For at sammenligne æbler med æbler, tilføj lejen, din bedste gætte om forsyningsselskaber (nogle steder tager tydeligt mere at varme eller køle), andre boligudgifter og pendling omkostninger til dit arbejde og regelmæssige udflugter, hvis lokaliteterne ikke er tæt på hinanden. En lejlighed tæt på arbejde, der omfatter varme og har en købmand i nærheden, kan være billigere end en med lavere husleje.

5. Køb ud af din lejekontrakt

Betal for at annullere en lejekontrakt? Hvis din udlejer ikke er bekendt med ideen, kan du uddanne ham. Antag at din lejlighed koster $ 975 pr. Måned, og din udlejer kan nemt leje det igen - måske endda med en højere sats, men du har mange måneder at gå på din nuværende lejemål. Antag nu, at du fandt et sted, du kan lide for $ 750 per måned. Det kan give mening for dig og din udlejer, hvis du "købt" af din eksisterende lejekontrakt for $ 1.500. Du ville gemme det tilbage i de første seks måneder, du boede i den nye lejlighed, og så ville du spare $ 2.700 om året derefter. I mellemtiden kan din udlejer rette op på en lejer, når du flytter ud og indsamle højere leje, men i hvert fald får han $ 1.500 til at dække det tidspunkt, hvor det er ledigt.

6. Del dit rum

Hvis du er singel, kan du overveje at dele en lejlighed. Find den rigtige person og vær sikker på, at udlejeren er okay med arrangementet. Hvis du ikke har en ven, der har brug for et sted at leje, kan du finde roommates online på websteder som http://www.roomates.com. Der er et par måder at arrangere situationen økonomisk på. Den første er at bare dele alt lige som regningerne kommer ind. Den anden er at leje stedet og derefter sublet til din værelseskammerat. Sidstnævnte er næsten altid bedre. Du undgår argumenter om hvornår regninger skal betales, og du kan endda indsamle mere end halvdelen af ​​prisen fra din værelseskammerat, især hvis han eller hun får det større soveværelse.

7. Vær en Manager

En investor, der købte et lejebolig hos mig, sagde, at han betalte sin manager $ 10 pr. Time og et gratis sted at bo for at samle husleje og reparere sine tredive huslejer, og det var for femten år siden. Det var en fuldtidsstilling. Som hjemmehørende leder af et lejlighedskompleks eller mobile home park kan du få alt fra nedsatte leje til gratis boliger og en løn afhængig af antallet af enheder og dine opgaver. Disse stillinger annonceres lejlighedsvis, men du kan også bare finde steder, du kan lide og tilbyde dine tjenester.

8. Se for kampagner

I byer, hvor ledige stillinger er høje ejere tilbyder tilbud om at få deres lejligheder beboet. For eksempel flyttede min kone og jeg første gang til Tucson, Arizona, der var kampagner på næsten halvdelen af ​​lejlighedsbygningerne i byen. Du kan typisk få mindst en måned fri for leje, hvis du underskrev en lejekontrakt på seks måneder. Hvis du får en god aftale om en længerevarende lejemål, garanterer det også, at din leje ikke vil gå op i et stykke tid.Og når du ser "$ 500 for at flytte ind" på et skilt eller "To måneder gratis", kan du måske beskæftige dig med en desperat ejer, i så fald kan du bruge det næste forslag på vores liste ...

9. Forhandle

Du betaler muligvis for meget leje. Tjek dette forsigtigt, før du beder din udlejer om at sænke, hvad han eller hun opkræver. Gå til Craigslist eller online klassificeret annoncer af lokale papirer og se, hvilke lignende steder er leje til. Hvis du tror at du betaler for meget, skal du samle dine beviser sammen og gøre din sag til udlejeren. Dette kan fungere særligt godt, hvis der er ledige lejligheder i din bygning, og hvis din lejekontrakt er ved at udløbe. Hvis du bevæger dig, står udlejer på bekostning af at forberede og sidde på en tom lejlighed uden indtægt. Du behøver ikke at kaste den kendsgerning i hans ansigt; han ved. Bare nævne, at du har kigget på andre billigere muligheder, men du vil gerne bo, hvis lejen var lavere.

10. Find en ny hjemby

Da min kone og jeg ankom til Tucson, Arizona for anden gang, et par stykker siden, fandt vi udlejningspriserne 30% lavere end i Traverse City, Michigan, hvor vi tidligere boede. Og klimaet var mindst 30% bedre! Vi havde en internetbaseret forretning, så det var nemt at gøre flytningen. Hvad hvis du har et job? Kan du lide det? Betaler det meget? Hvis du besvarede nej til begge disse spørgsmål, kan det være fornuftigt at spare nogle penge, finde en by, som du kan lide, som har billig leje og gøre flytningen. Selv hvis du ender med et andet crappy job, vil du i det mindste være i en bedre by og få flere penge i lommen, når du betaler lejen. Af den måde havde en nylig liste over byer med den billigste leje stadig Tucson i nummer to stedet.

Din tur: Kender du andre måder at spare på leje, eller har du en historie om, hvad der fungerede for dig? Venligst del i kommentarerne nedenfor ...