At købe et hus kan være skræmmende.
Socking væk nok kontanter til en forskudsbetaling, vælge fra et væld af långivere og lære om de reelle omkostninger ved bolig ejerskab kunne sende nogens hoved spinning - og det er oven på at finde dit drømmehjem!
Men hvis du er villig til at give slip på storbyen, overveje en långiver, du måske finder overraskende: United States Department of Agriculture.
Hvor kan du bo?
Medmindre du planlægger at holde kyllinger og køer, eller bo i boondocks, kan du måske tro, at et lån fra Department of Agriculture ikke vil fungere for dig.
Det viser sig, kravet om landdistrikter er ikke så begrænsende, som du måske tror. Tjek kørekortet på USDAs hjemmeside - mange kvalificerede områder er ligefrem forstæder, især i nordøst.
Hvordan virker det?
Målrettet mod husholdninger med lavt til mellemindkomst, USDA lån er en god mulighed for dem med en ufuldstændig (eller ikke-eksisterende) kredit historie. De kræver en lav (eller ingen) forskudsbetaling, og du behøver ikke engang at være en første gang hjemme køber!
USDA begyndte låneprogrammet i 1991 for at stimulere ejerforhold i landdistrikterne, men da "landdistrikter" betyder meget forskellige ting for Massachusetts versus Montana, kan du muligvis bruge lånene til et hjem i dit område.
Derudover har lånene lave renter og tilbagebetalingsperioder på op til 38 år. Nysgerrig endnu?
Er du kvalificeret til at modtage et USDA-lån?
Der er to typer af USDA-lån - Direkte og garanteret - med varierende kvalifikationer og begrænsninger, men hvis du tjener lavere end gennemsnittet for dit område, kvalificerer du sandsynligvis.
Holly på The Simple Dollar gør et godt stykke arbejde nedbryde forskellene mellem de to. Her er et hurtigt resumé:
Direkte lån er lige det - lån direkte fra USDA, beregnet til lavere indkomst boligkøbere udgør op til 80% af medianindkomsten i deres område.
Kvalifikationerne er lidt strengere på denne type lån. For eksempel skal du være uden anstændigt, sikkert og sanitært hus.
Garanterede lån indkøbes via en godkendt tredjepartsleverandør og støttes af USDA, og er derfor mere fleksible.
Du kan kvalificere dig selv, hvis du udgør op til 115% af medianindkomsten i dit område, og du må bruge midlerne til et større udvalg af restaureringer og opgraderinger.
Selvom du ikke er sikker på at du er kvalificeret, kan det være værd at tjekke. USDA kan gøre en undtagelse for dig eller præsentere andre muligheder for assistance.
Hvordan man ansøger
Gå videre til USDAs websted og find et servicecenter i dit område. Når du har fundet din kontakt, skal du hente telefonen eller skyde en e-mail til at være din homeownership-rejse.
Din tur: Vil du give op til den bymæssige livsstil for at score et lån til et mere landligt hjem?
Jamie Cattanach (@jamiecattanach) er junior forfatter på The Penny Hoarder og en native Floridian. Hun er lidenskabelig med at lære, litteratur, chokolade og finde måder at leve det gode liv på som omkostningseffektivt som muligt.
Post Din Kommentar