Skal du opgradere til et større hjem?

Efter at have boet i vores første hjem i næsten fem år, var vi klar til at opgradere. Med et andet barn undervejs (og mindst en tredjedel i den ikke for fjerne fremtid) havde vi brug for mere plads, så vi vidste, at det var tid til et større hus. Vi tog lidt af en anden tilgang i, at vi i stedet for at købe et større hjem valgte vi bygg vores drømmehus. Overvejer du en opgradering til et større hjem? Hvis ja, har jeg bedt Miranda om at byde hende om, om en opgradering til et større hus gør gode økonomiske cent til din situation.

Dagens lave boligpriser og lave renter gør boligbesiddelsen mere attraktiv for mange. Og mens første gang hjemme købere kommer ind på handlingen, er de ikke de eneste, der ville være købere interesseret i at lave et hjem køb. Masser af nuværende boligejere overvejer at opgradere til et større hjem.

På mange markeder ser boligejere på boliger i det næste prisklasse op som gode køber, da foreclosures og et langsomt marked resulterer i gode tilbud. Men så fristende som det er at opgradere til et større hjem, er det virkelig en god ide? Her er nogle ting at overveje, inden du opgraderer til et større hjem:

Hvorfor vil du flytte til et større hus?

Overvej din situation. Sikker på, et større, pænere hus er et plus, men er din beslutning baseret på en slags forestilling om status? Hvis din primære motivation er at imponere andre med dit større hjem, er det måske ikke den bedste grund. Men hvis din familie begynder at vokse dit nuværende hjem, eller hvis du tror på, at du vil have en bedre livskvalitet i et pænere hjem, så kan det være værd at overveje at gøre bevægelsen.

Hvad er situationen med dit nuværende hjem?

Det største problem med opgradering til et større hus er, at du stadig skal sælge dit nuværende hjem. Overvej markedet i dit område. Hvor længe er hjemmet sandsynligvis på markedet? Får du en god nok aftale på det større hjem for at gøre op for eventuelle prisnedskæringer, du bliver nødt til at gøre for at sælge dit nuværende hjem i tide? En anden bekymring er, at dit nuværende hjem måske ikke giver nok af en forskudsbetaling på grund af sine egne boligværdiproblemer. Hvis dit nuværende hjem er under vand, eller hvis du bliver godkendt til det nyere hjem, afhænger af at sælge dit nuværende hus, har du måske ikke engang mulighed for at opgradere til et større hus.

Er du forberedt på omkostningerne ved at flytte op?

Før du beslutter dig for at opgradere til et større hjem, overvej ekstraomkostningerne. Ikke alene skal du tænke på en forhøjet pantbetaling, men din boligforsikring og ejendomsskat vil også øge dine omkostninger. Derudover er der omkostninger forbundet med flytning, og du skal muligvis købe flere møbler eller foretage ændringer i hjemmet. Hjælpeprogrammer i større boliger er dyrere, ligesom yderpleje og vedligeholdelse af hjemmet. Hvis boligen er blevet afskærmet, kan der være behov for reparation af hjemmet. Du må ikke være forberedt på de ekstra omkostninger, der er forbundet med et større hjem.

Kan du håndtere hjemmet, hvis det ikke værdsætter?

Tager på ekstra gæld er altid noget, der skal kontaktes med forsigtighed - især hvis du planlægger at opgradere til et større hjem. Mange mennesker føler, at et større hjem ville få mere bang for den gearede buck, da apprecieringen ville gøre op for det. Men selvom du køber i bunden af ​​markedet, er der ingen garanti for, at dit hjem vil værdsætte i værdi til den pris, du forventer. Som vi så ikke for længe siden, falder ejendomsmarkedet, ligesom alt andet. Hvis du banker for meget på et større hjem som en investering, kan du blive skuffet. Overvej at opgradere som et køb, snarere end en investering, der sandsynligvis vil give store afkast.

Bundlinie: Hvis du kan klare omkostningerne, og du tror at flytte ind i et større hjem vil forbedre din livskvalitet, kan det være en god tid at opgradere. Men sørg for at du er forberedt på, hvad der kommer med et større hjem, og forstå, at du måske ender med et stort køb, snarere end en god investering.

Dette er et gæsteblad af Miranda Marquit. Miranda er en journalistisk uddannet freelance skribent og professionel blogger der arbejder hjemmefra. Hun er en bidragyder til Mainstreet.com, Personal Dividends og flere andre websteder. Miranda er ikke tilknyttet eller godkendt af LPL Financial. Udtalelserne i dette materiale er til generel information og er ikke beregnet til at give specifikke råd og / eller anbefalinger til ethvert individ.