Forfalskning af huset, ikke ægteskabet

Penge er et vanskeligt problem for mange par at diskutere.

Som jeg talte om i et tidligere videoindlæg, penge problemer er # 1 årsag til stammer på et ægteskab.

Det bringer usikkerhed, frygt, bekymringer, følelser af konkurrenceevne og mange andre ikke så store følelser ud.

Men penge er en kendsgerning i livet, og det er afgørende at tage kontrol over økonomien, især i et usikkert økonomisk klima.

For nygifte kan spørgsmålet om finansiel planlægning forårsage enorme revner. Ifølge en nylig Forbes-artikel, 10 måder, der budgetterer gemt mit ægteskab,

I artiklen står det,

"Over 50% af ægteskaber slutter i skilsmisse. Over 50% af disse splittelser citerer finansielle tvister som den primære årsag til bruddet. "

En af de største ting, et ungt par kan gøre sammen er at købe et hjem. Det skriger optimisme for en fælles fremtid. Men husbetalinger og realkreditlån kan også være en stor kilde til stress og forårsage splittelse, der kan være uopretteligt skadeligt ned ad vejen.

Budgettering, opsparing og investering kan alle gøres i tandem. Hvis du ønsker at købe et hjem og kun har råd til en forskudsbetaling, der er mindre end 20 procent af den vurderede værdi eller salgspris, skal du også købe private realkreditforsikringer, også kendt som PMI.

Hvad er PMI?

PMI er en form for forsikring, der beskytter långiveren i en mere risikabel lånesituation. Men det er ofte den eneste måde, du vil kunne få et pant med lavere udbetaling, fordi din långiver nu er beskyttet mod standard.

Hjem købere skal opretholde PMI præmier, indtil de opfylder et bestemt hovedbeløb på pantet. Når låne-til-værdi-forholdet rammer 80 procent, kan du give besked til långiveren, hvem skal derefter afbryde PMI.

Skal du bekymre dig om PMI?

PMI betragtes som en af ​​disse unødvendige udgifter, og de fleste mennesker tror, ​​de burde undgå PMI ligesom de burde undgå nogen med den sorte pest. Hvorfor betale for noget, når du ikke behøver det rigtigt?

Hvis du ikke kan sætte 20% ned på et hjem, bør du ikke købe et hus i første omgang, nogle kan argumentere.

Der er en sandhed til det, men jeg tror, ​​at enhver situation er unik. Jeg er sikker på, at hver boligkøber, der købte i Nevada eller Florida omkring 2005, der satte 20% ned, ville spytte i dit ansigt, hvis du forsøgte at argumentere for dem, at du altid skulle sætte 20% ned.

De fleste af disse købere er stadig under vand, og de vil sandsynligvis aldrig få deres tilbagebetaling tilbage.

Tror du, at de får en flip om PMI? Tvivler på det.

Rabat ikke PMI

PMI er undertiden det eneste, der gør det muligt for dig at sætte dine seværdigheder i dit eget hjem. Og par bør ikke skrumpe fra at udnytte det. Jeg har talt med antallet af første gang hjemme købere, der har været i stand til at få et godt køb på et tidligere lukket hus. Disse er absolutte drømme køber til ethvert nyt par lige lige ud.

Der er en række fordele, der følger med PMI, så det kræver at du sætter dig ned med din ægtefælle, har en seriøs pengeforespørgsel, og se, om du betaler PMI fornuftigt for dig.