Du har måske hørt folk spørge, "Skal jeg refinansiere mit hjem nu? " Du kan måske undre dig, om du faktisk burde tænke på det samme selv. Med renten stadig tæt på historiske nedture og boligpriserne tilbage i nærheden af alle tiders højder, kan det give en masse mening for nogle mennesker at refinansiere deres hjem.
Refinansiering kan sænke din månedlige pant betaling, eller det kan give dig mulighed for at tage nogle penge ud via egenkapitalen du har i dit hjem. Der er dog omkostninger og gebyrer forbundet med refinansiering - det er ikke gratis. Som sådan skal du sørge for, at refinansiering giver mening, før du går om det.
Læs videre for at se, om du rent faktisk skal refinansiere dit hjem.
Hvad betyder det at refinansiere dit hjem?
For det første er refinansiering af dit realkreditlån proces at erstatte dit eksisterende realkreditlån med en helt ny. Det nye lån kan komme fra enten det samme firma, der leverede dit eksisterende pant eller et andet selskab. Der er mange grunde til, at du skal refinansiere dit hjem. Dybest set vil du spare penge, og du kan betale dit pant i en kortere periode.
Hvis du var fast uden andet valg end at få et boliglån med høj rente, er det nu den bedste tid at få dit boliglån refinansieret. Refinansiering af et realkreditlån kan sænke renten, som du betaler (da satser sandsynligvis er lavere nu, end når du opstod dit realkreditlån). Dette ville skabe en besparelse for dig som boligejer.
Men for at få det meste ud af dit hjem refinansiering, bør du allerede have besluttet at blive i hjemmet, som du skal refinansiere i lang tid (normalt en periode på 3-5 år). Generelt skal din plan være at blive i dit hus, længe nok til at indse de besparelser, som hjemmet refinansiering burde tilbyde dig, og dække omkostningerne ved eventuelle gebyrer.
Hvad skal man overveje, når man tænker "Skal jeg refinansiere mit hjem"?
Når du tænker dig selv, "Jeg skulle refinansiere mit hjem", er der et par ting, du bør overveje. Nedenfor er en tjekliste over de ting, du bør spørge dig selv eller realkreditinstitutter, hvis du er besluttet på at få dit hjem refinansieret nu.
1. Hvor mange år mere eller hvor længe planlægger du at blive i dit hus?
Hvis dette hus er et, som du planlægger at bruge resten af dit liv i, ville refinansiering gøre det meget fornuftigt. Ellers, hvis du planlægger at flytte ud snart, ville refinansiering blot vise sig at være spild af penge, tid og indsats. Den gennemsnitlige tilbagebetalingsperiode på en boligfinansiering er flere år, men afhængigt af den aftale, du får, kan den være kortere eller længere. For at beregne din tilbagebetalingstid tager du bare slutkurserne og opdeler den ved de månedlige besparelser. Så hvis din refinansiering sparer dig $ 200 pr. Måned, og lukkekostnadene for dit nye lån er $ 2.000, vil din tilbagebetalingstid være $ 2000 / $ 200 = 10 måneder.
2. Hvor lav vil interessen falde til?
Hvis du betaler en betydeligt høj rente for dit nuværende pant (5,5% +), kan refinansiering give en god mulighed for at sænke det dramatisk. Da det primære mål, du bør undersøge, når du vælger at refinansiere, er at sænke den rente, du betaler, ville det ikke være fornuftigt at få et andet pant uden den laveste rentesats. Hvis du kan sænke renten med mindst en procent, så skal du overveje refinansiering.
3. Har dit nuværende pant en regulerbar rente?
Hvis du har en regulerbar rente realkreditlån, er home refinansiering en måde at sikre en fast pant betaling. Det giver dig også mulighed for at have forudsigelige månedlige renter og betalinger. Fra nu af tilbydes 30-årige faste boliglånsrente til meget lave priser. Således, hvis du har en justerbar pant, selv om din sats kan være lav nu, kan du låse i denne lave sats i de kommende år. Jeg tvivler på, at satser vil forblive så lave for hele løbetiden af dit pant.
Hvis din situation falder ind under disse overvejelser, når det kommer til boligfinansiering, skal du svare "ja" til spørgsmålet "Skal jeg refinansiere mit hjem nu?"
Beregning af omkostningerne
Det kan være svært at beregne omkostningerne og se om det er det værd. Vi har dette praktiske værktøj, der giver dig mulighed for at se, om det giver mening at refinansiere dit pant:
Hvor skal refinansieres
Ud over spørgsmålet om, hvorvidt du skal refinansiere eller ej, kan det være svært at vide, hvor du går hen imod at få et realkreditlån. Analyseforlamning kan indstille sig, og du kan ikke føle dig tryg ved at tage skridt til at sænke dine månedlige betalinger.
Der er dog nogle nemme muligheder. For det første kan du gå med en af vores foretrukne online pant långivere, der gør processen let. Lenda er det nemmeste, men de opererer ikke i hver stat.
Hvis du er okay med en mere traditionel rute, skal du tjekke udlånstræet for at sammenligne dine muligheder eller se nedenstående tabel og se, hvor du kan finde de bedste priser og gebyrer:
Afsluttende tanker
Refinansiering kan give en masse mening, så længe du ved, hvad du skal betale i gebyrer. For eksempel refinansierede jeg for nylig mit realkreditlån, og det kostede omkring 3.000 dollar i afsluttende omkostninger. Men det sænkede min månedlige betaling fra $ 2.000 til $ 1.700 pr. Måned - sparer mig næsten $ 300 pr. Måned, der skulle rentes. Det betyder, at min tilbagebetalingstid er kun 10 måneder, og jeg får se en masse besparelser!
Post Din Kommentar