Leje Vs. Ejer: Hvornår giver det mening at leje 💲💲💲

Den amerikanske drøm for mange mennesker kan være at blive et boligejer, men det giver ikke altid mening at købe. Der er tidspunkter, hvor det giver mening at leje. Efter eksamenskursus var jeg stadig singel (men dating min fremtidige kone til at være) og jeg fik mulighed for at købe et hus med nogle venner af mine. Med den mentalitet, at det altid er bedre at købe end at leje, har jeg næsten trukket udløseren. Heldigvis "sans" sparket ind (eller skal jeg sige min fremtidige kone 🙂) og jeg valgte ikke at købe det. Først og fremmest fordi vi ikke anede hvad fremtiden havde, og det var mere fornuftigt at bare leje og lade vores muligheder åbne. I vores tilfælde var det ikke fornuftigt at købe, men det kunne være anderledes for din situation. Hvis du tænker på at købe et hus, her er nogle tips til at vide, hvornår leje giver mening:

Din kredit er mindre end stor

Selvom det ofte er muligt at få et pant med en mindre end perfekt kredit score, jo lavere din kredit score jo højere din rente vil være. En FICO-score, der er under 620, vil stort set garantere, at den eneste pant långiver du kvalificerer til, vil være en "rovdyr". Indtil du er i stand til at forbedre din kredit score, kan folk med lav kredit score overveje at leje i stedet for at købe et hjem.

Selv om det var ung, påvirket det os ikke. Vi havde fremragende kredit score på det tidspunkt, og det viste sig at være afgørende, da det var tid til at købe vores første hjem.

Hyppig jobflytning eller beskæftigelsesinstabilitet

Kræver dit arbejde dig ofte at flytte eller er der en chance, at du bliver nødt til at flytte en gang inden for de næste par år? Hvis du er nødt til at sælge et hjem, skal du sætte pris på mindst 10% for at dække udgifterne i forbindelse med salg. Hvis dit hjem ikke har tid til at værdsætte i værdi, vil du miste penge, når du sælger den. Et almindeligt eksempel er, hvis du er i militæret, hvor du altid er på farten. Medmindre du er helt sikker på, at du ikke flytter nogen tid snart, er leje sandsynligvis en bedre løsning.

Selv om der ikke er noget som jobsikkerhed, har du sandsynligvis en rimelig ide om du har chancen for at blive afskediget eller fyret. Husk at kompensation under ledighed er sjældent (hvis nogensinde) nok til at erstatte din tabte indkomst; og i hårde økonomiske tider kan du ikke regne med at du ville kunne løbe tør i morgen og finde et nyt job. Hvis der er en god mulighed, kan du blive afskediget eller fyret, leje giver mere mening. Når du lejer et hjem, skal du muligvis nedgradere til en lejebolig; men hvis du ejer et hjem og ikke kan holde op med pantbetalingen, går du ind i afskærmning og beskadiger din kredit.

Kunne ikke overtale Home Vedligeholdelse og Reparationer

Når du køber et hjem, skal du overveje mere end bare pant og skat i forbindelse med hjemmet. Eksperter forudser, at boligejere har brug for ca. 5% af boligens købspris til rådighed for at opretholde hjemmet eller foretage reparationer. Jeg ved, at jeg ikke er "Jack Handy", så hvis noget går i stykker Jeg ringer reparationsmanden til at reparere den. Efter at have betalt de rutinemæssige udgifter ved at eje et hjem, vil du have yderligere midler til rådighed for at opretholde og reparere det? Hvis ikke, er leje en bedre løsning, da udlejer eller administrationsselskab er ansvarlig for vedligeholdelse og reparation af ejendommen.

Når Leje Omkostninger Mindre

Endelig er en af de mest oplagte grunde til at vælge at leje i stedet for at købe et hjem, når leje blot koster mindre. Hvis du kan leje en bolig til $ 2.000 om måneden, og det ville koste dig $ 6.000 om måneden at eje en lignende ejendom - bliver det et boligejendom med økonomisk mening? Nogle mennesker hævder, at de skattefradrag, der er til rådighed for boligejere rent faktisk gør hjemmet mere attraktivt end at leje, men fradragene sjældent giver op til de ekstra udgifter, der betales.

Hvis du stadig ikke er sikker på, hvorfor det altid giver mening at tale med kvalificeret finansiel planlægger eller skattefaglig for at hjælpe med at analysere din situation. Jeg har set for mange tilfælde, hvor unge mennesker var så ivrige efter at "leve den amerikanske drøm" og få deres første hjem, at de ikke indså alle de små ting, der følger med at være et boligejer. Træk ned og gør dine lektier, før du tager springet. Husk de venner, der endte med at købe huset vi boede i? De ejer det stadig og har forsøgt at sælge det i over to år.

Leje Vs. Ejer: Hvornår giver det mening at købe? Sådan styrer du pensionsbesparelser Annoncør Disclosure GoodFinancialCents.com har et annonceringsforhold med nogle af de tilbud, der er inkluderet på denne side. Placeringerne og oversigterne af vores anmeldelser, værktøjer og alt andet indhold er dog baseret på objektiv analyse. For mere information, se venligst vores fulde ansvarsfraskrivelse. GoodFinancialCents.com stræber efter at holde sine oplysninger nøjagtige og ajourførte. Oplysningerne i vores anmeldelser kan være forskellige fra, hvad du finder, når du besøger en finansiel institution, tjenesteudbyder eller et bestemt produkts hjemmeside. Alle produkter præsenteres uden garanti.

Lav "cent" af din økonomiske fremtid.

Få eksklusive tips og praktiske værktøjer til at hjælpe dig med at spare nemt, investere klogt og tjene ekstra penge.