Investere

Brug en selvstyret IRA til at investere i fast ejendom: Er Fundrise svaret?

Brug en selvstyret IRA til at investere i fast ejendom: Er Fundrise svaret?

Når det kommer til at investere i pensionering, er der mere end et par strategier at overveje. Mange investorer spiller det sikkert ved at læne sig tungt på deres arbejdssponsorerede 401 (k) konti, mens andre spredes med en Roth IRA eller traditionel IRA. Nogle investorer, der ønsker at få lyst til deres pension, køber livrenter eller investerer i peer-to-peer-udlånsmuligheder som Lending Club.

Så er der investorer, der føler sig modige nok til at tage tøjlerne med en selvstyret IRA. Med denne mulighed kan enkeltpersoner investere deres midler i et hvilket som helst antal ventures, mens de får betydelige skattefordele.

Hvad er en selvstyret IRA?

Inden vi dykker ind i intricaciesne ved at bruge en IRA til at investere i fast ejendom, lad os først tale om investeringskøretøjet, der tillader dette at ske - den selvstyrede IRA. Selvom det måske lyder skræmmende, er en selvstyret IRA ikke så forskellig fra enhver anden type IRA. Hvad der gør disse planer unikke er, at du har mange flere investeringsmuligheder til rådighed, og den overordnede retning af din investeringsplan kommer fra dig.

Mens de fleste IRA kun giver dig mulighed for at investere i aktier, obligationer, cd'er og fonde, kan selvstyrede IRA'er investere dine penge i andre mere fleksible investeringer. Valgmulighederne kan omfatte ejendoms-, noter- og skattecertifikater for at nævne nogle få. Selvom en selvstyret IRA ikke virker for alle, kan det være en smart mulighed for personer, der er yderst kyndige om visse industrier.

Når du er i stand til at "investere i det du ved", har du potentialet for større afkast over tid.

Hvorfor investere i fast ejendom gennem en IRA?

Med fast ejendom priser nær hele tiden højder i hele landet, er det ikke underligt, mange mennesker har overvejet at investere nogle af deres selvstyrede IRA midler til boliger eller kommercielle ejendomme. Ved at investere nogle af dine IRA-midler i fast ejendom, kan du udskille eller potentielt eliminere skatter, mens du har potentialet for et robust afkast af dine penge.

Mens din primære bolig ikke kan ses som en reel "investering", da du skal bo der, kan indtægtsgenererende leje eller erhvervsejendomme være forsigtige investeringer, der giver solid afkast, samtidig med at de vokser i værdi.

Fordelen med at investere selvstyrede IRA-midler til fast ejendom er simpel. Ikke alene vil den ejendom du køber have potentialet til at værdsætte i værdi, men al den indkomst, du modtager, vil blive udskudt. Dette omfatter både lejeindtægter og kapitalgevinster. Investering i fast ejendom er også en smart måde at diversificere din pensionsportefølje på, så den er mindre afhængig af aktier og obligationer. Med alle disse frynsegoder er det ikke underligt at investere i fast ejendom er blevet en populær mulighed.

Desværre er der nogle regler for selvstyrede IRA'er, der gør investering i fast ejendom til et vanskeligt forslag. På grund af disse bestemmelser er der mere at bruge en selvstyret IRA til investering i fast ejendom end blot at vælge en ejendom.

For eksempel:

  • Du kan kun investere selvstyrede IRA-midler til ejendom, der anvendes til erhvervsmæssige formål. Du kan ikke bruge din IRA til at købe et andet hjem, lejlighedsvis leje eller en personlig bolig.
  • Du har brug for nok penge til at købe ejendomme i kontanter. Fordi IRA regler forbyder brugen af ​​et pant i dem, kan du ikke låne penge til at købe ejendom i din IRA. Du skal have midlerne til at købe ejendomme direkte. Dette kan være en vanskelig oplevelse afhængigt af ejendomspriser og hvor meget du vil investere.
  • Processen kan tage måneder eller år. Personer, der ønsker at investere deres selvstyrede IRA-midler i fast ejendom, bør planlægge at bruge måneder eller år for at bringe deres idé til at fungere. Ikke alene skal du åbne de rigtige konti og rulle dine aktiver over, men du skal også søge efter den rigtige ejendom. På et varmt ejendomsmarked kan det tage måneder at finde en ejendom, der passer til dine mål. Når du gør det, tager det længere tid at få et tilbud accepteret, og så endnu længere for salget for at lukke.
  • Du kan ikke udnytte dine IRA-investeringer, før du går på pension. På grund af den måde, som selvstyrede IRA'er er oprettet, kan din ejendomsinvestering ikke ændres for at imødekomme dine personlige behov. For eksempel kan du ikke flytte ind i ejendommen, hvis du ønsker at bo der senere.
  • At være udlejer er ikke for svag af hjertet. Selvom køb af fast ejendom inden for en selvstyret IRA virker smart på papir, bør du ikke undervurdere den nødvendige tid investering. Det tager tid at finde lejere, og du er ansvarlig for at igangsætte reparationer og vedligeholdelse. Alle penge, der anvendes til reparationer, udbetales af IRA, men du skal bruge alle udgifter, der er godkendt af IRA-depot. Der er ganske lidt papirarbejde involveret i at holde fast ejendom i en selvstyret IRA, som alle vil falde i dine hænder.

En anden måde at investere i fast ejendom: Fundrise

Hvis du er en investor, der kan lide ideen om at investere selvstyrede IRA-midler i fast ejendom, men ikke nødvendigvis vil blive udlejer, skal du huske på, at der er en anden måde. Med ejendomsinvesteringsplatformen Fundrise kan du investere i ejendomsforretninger, der giver eksponering for forskellige puljer af ejendomsinvesteringer.

Med Fundrise kan du investere i fast ejendom uden at købe fysisk fast ejendom.Denne strategi giver dig mulighed for at nyde ulemperne ved investering i fast ejendom (stærke afkast, vækstpotentiale mv.) Uden at opretholde de potentielle ulemper ved at leje ejendom eller beskæftige sig med lejere.

Og hidtil har afkastet været fantastisk. Fundrise rapporterer gennemsnitlige afkast mellem 8,76 procent og 12,42 procent i løbet af de sidste fem år. Hidtil i 2017 har årets første og andet kvartal returneret et gennemsnit på henholdsvis 10,59 procent og 10,88 procent for investorer. Disse afkast er ikke noget at nyse på, især for en investering, der er helt passiv og "hands off", når du tager dig tid til at åbne en konto og komme i gang.

Hvis du er klar til at investere dine selvstyrede IRA-midler med Fundrise, gør du det via Fundrises partnering af IRA-depotbanken, Millennium Trust Company. Her er de involverede trin:

  • Trin 1: Opret Fundrise IRA-konto
  • Trin 2: Opret, tilslut og finansier Millennium Trust Company IRA-konto
  • Trin 3: Vælg dine investeringer på Fundrise

Fordele ved investering med Fundrise

Selv om ingen investering på Jorden er tåbebevis, kommer investering på Fundrise med et ton af fordele, der er vanskelige at sikre andre steder. Her er nogle af de største fordele, der følger med at investere dine selvstyrede IRA-midler med Fundrise:

  • Fundrise opkræver relativt lave gebyrer for deres tjenester. Fundrise opkræver investorer 0,85% af deres investerede kapital til at styre deres ejendomsinvesteringer hvert år. Hvis du er ivrig efter at minimere gebyrer og ikke ønsker alle de udgifter, der kommer med at eje fysisk fast ejendom, er dette et godt alternativ.
  • Du kan investere i flere midler. Fundrise tilbyder en række investeringsalternativer at vælge imellem. Du kan f.eks. Investere i geografisk målrettede fonde, der målretter mod aktiver i bestemte regioner i landet, såsom øst- eller vestkystene, eller du kan investere i tematiske fonde, der følger en bestemt investeringsstrategi, såsom at bruge opportunistisk aktieejendom for at maksimere lang tid -term appreciering potentiale ..
  • Fundrise konti er gratis. Mens Millennium Trust Company opkræver et årligt gebyr for styring af dine ejendomsinvesteringer, har Fundrise forhandlet en gunstig gebyrstruktur på vegne af sine investorer. Ud over denne fordel er der ingen særlige eller ekstra gebyrer opkrævet af Fundrise for at investere gennem en IRA-konto. Desuden er du velkommen til at tilmelde dig en konto, udforske investeringsoptioner og få dine spørgsmål besvaret uden nogen forpligtelse.
  • Investering gennem Fundrise kræver begrænset legwork. Hvor at eje udlejningsejendomme kan være en stor hovedpine, er at investere i fast ejendom gennem Fundrise lige så passiv som det bliver. Du behøver aldrig at beskæftige sig med leasing, planlægning af reparationer eller håndtering af de daglige problemer, der kommer med at eje fysisk fast ejendom.
  • Invester fra komfort i dit hjem. Hvor shopping til fysisk fast ejendom kan være trættende og tidskrævende, er investering i fast ejendom gennem Fundrise en brise. Du behøver ikke at forlade dit hjem eller rejse landet for at finde den bedste ejendomshandel. Du kan gå igennem hele processen online uden nogensinde at forlade dit hjem.

Ulemper ved at investere i Fundrise

Mens du investerer i Fundrise kan være en smart ide for nogle mennesker, betyder det ikke, at det er den rigtige løsning for alle. Her er et par grunde, du bør tænke lang og hårdt, før du åbner en selvstyret IRA og / eller investerer i Fundrise.

  • Fundrise er stadig ret nyt. Siden Fundrise ikke blev grundlagt til 2012, er der ikke nok historiske data til at sige, hvor afkast kunne gå i de næste fem, ti eller tyve år. Da din IRA er et langsigtet investeringskøretøj, der skal finansiere din pension, skal du være sikker på, at Fundrise vil eksistere i det lange løb.
  • Der er begrænsede investeringsmuligheder til rådighed. Fundrise har begrænsede investeringsmuligheder til rådighed, og det er især tilfældet, når det kommer til at investere gennem din selvstyrede IRA. Hvis du vil vælge mellem hundredvis af forskellige investeringsmuligheder, er Fundrise ikke det bedste valg.
  • Du kan ikke vælge enkelte investeringsejendomme. Mens der er bemærkelsesværdige fordele, der følger med passiv og diversificeret fast ejendom, der investerer gennem Fundrise, er det ikke det samme som at købe fast ejendom direkte. Hvis du kan lide den fysiske komponent i at købe en ejendom, kan du gå igennem og røre, måske er Fundrise ikke for dig.

Investerer i fundrise for dig

Selv om der ikke er nogen perfekt formel til den ideelle Fundrise-investor, er der nogle tegn til at se efter, der kan hjælpe dig med at afgøre, om denne strategi passer til din livsstil og portefølje.

Du bør overveje at investere dine selvstyrede IRA-midler gennem Fundrise hvis ...

  • Du ønsker at tage en "hands-off" tilgang til fast ejendom investering
  • Du er komfortabel med ejendomsfonde og eREITs tilgængelige via platformen
  • Du føler dig sikker på Fundrises track record

Du bør ikke overveje at investere i Fundrise hvis ...

  • Du vil købe fast ejendom, du kan røre ved
  • Du foretrækker at håndtere de daglige opgaver for at forvalte fast ejendom
  • Du vil vælge fra et mere omfattende udvalg af muligheder

Bundlinjen

Hvis du er en vellykket investor, der føles behagelig at åbne en selvstyret IRA, kan Fundrise være den ideelle investering for dig. Ved at investere dine penge på platformen kan du diversificere din portefølje, mens du sætter dig op for imponerende gevinster, der har overskredet mange andre investeringsoptioner i løbet af de sidste fem år.

Alligevel er det vigtigt at uddanne dig selv på Fundrise, og hvorfor det er fordelagtigt for investorer. Hvis du ønsker at grave lidt dybere ind på, hvordan platformen virker, foreslår jeg stærkt, at du kigger over deres hjemmeside, og specifikt deres ofte stillede spørgsmål.

Det bedste ved at investere på denne platform er, at du kan få en smag af fast ejendom uden besværet og stressen med at blive udlejer. Du behøver ikke at få dine hænder beskidte, beskæftige sig med leasing ledig plads eller udskyde nogen - nogensinde.

Som enhver anden investering er der dog risici forbundet med at investere i Fundrise. Sørg for, at du forstår, hvordan platformen virker, fordelene ved at bruge en selvstyret IRA, og de faldgruber, du måtte møde, før du tilmelder dig. Mens du investerer dine selvstyrede IRA-midler i fast ejendom, kan være en velsignelse for din økonomi, skal du sørge for, at enhver beslutning du træffer er en informeret.

Post Din Kommentar