10 Awesome hjemmesider, der lader dig kontrollere dit hjems værdi gratis

At købe et hjem er sådan en spændende - og vigtig - milepæl. I modsætning til, når du lejer, bliver et boligejer lader dig træffe beslutningerne og kalde alle skud.

Hvor meget er dit hus værd? Top 10 bedste værktøjer til at hjælpe dig med at estimere dit hjems værdi:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Fast ejendom ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Chase Mortgage Services
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Hvis du vil male en væg lystegrøn eller installere et badestamp og minibar i dit soveværelse, behøver du ikke at anmode om tilladelse. Heck, du kan rive ned vægge i dit hus, hvis du vil. Når du er et boligejer, er den eneste person du svarer på, selv.

Relateret artikel: Home Sweet Home: Hvad er den sande pris for at have dit eget hjem?

Uden for at give et sted for din familie til at bo, er dit hjem også en vigtig del af din økonomiske plan. Du bør ikke nødvendigvis tænke på din primære bolig som en "investering", men dit hjems værdi er helt sikkert en del af din nettoværdi.

Over tid skal dit hjem teoretisk øge i værdi. Denne værdi betyder ikke meget, hvis dit mål er at betale dit hjem og bo der for evigt, men det kan være meningsfuldt i fremtiden. Dette gælder især hvis du ender med at låne op mod dit hjems værdi. Hvis værdien af ​​dit hjem stiger betydeligt, vil du have meget mere lee-vejen, når det kommer til at tage ud af et hjem egenkapital kredit eller HELOC.

Ifølge nogle få andre finansielle rådgivere jeg talte til, er der yderligere grunde til at holde tabs på dit hjem værdi også. En af disse grunde er ikke så åbenlyst, men åh-så-vigtige - din skatteregning

"At holde øje med markedsværdien og ejendomsskatten vurderingsværdien er vigtig, så du ikke betaler skat på en kunstigt oppustet ejendomsværdi ved en fejl eller omvendt", siger Minnesota Financial Advisor Jamie Pomeroy.

Og hvis du planlægger at sælge i fremtiden, vil du alligevel gerne se hjemmeværdier tæt. Hvorfor? Fordi du vil strejke mens jernet er varmt, right?

"Hvis du er inden for 3 år efter at sælge dit hjem, vil du gerne holde tabs på værdien og ejendomsmarkedet i håb om at du kan sælge på en opportunistisk tid," siger Jose V. Sanchez, finansiel rådgiver og bidragyder til LifeInsuranceToolkit .com.

Endelig kan kendskabet til dit hjems værdi være vigtigt, når det kommer til ejendoms- og ældre lovplejeplanlægning, bemærker Joseph A. Carbone, Jr., CFP-grundlægger og rigdomsrådgiver for fokusplanlægningsgruppen.

Overbevist? Her er websites, der gør opgaven med at spore dit hjems værdi let og sjovt:

1. Zillow

Zillow er et af de største - og mest populære - websites til overvågning af dit hjems værdi. En finansiel rådgiver, jeg talte til, Joseph Carbone, siger den bedste del om Zillow er layoutet på webstedet og hvor nemt det er at bruge.

Bare ved at indtaste dit hjem værdi i webstedets venlige interface, får du en Zestimate - Et Zillow-skabt skøn over dit hjems værdi. Ud over at finde ud af, hvor meget dit hjem kan være værd, kan du også købe boliger i dit område med hjemmesidens forbrugervenlige værktøjer.

2. Trulia

Trulia.com fungerer på samme måde som Zillow. Når du har nået hjemmesiden, kan du indtaste din adresse og lære, hvor meget dit hjem kan være værd. I stedet for at tilbyde en ZestimateTrulia tilbyder dog den gennemsnitlige noteringspris for lignende boliger i dit område.

Øvrige oplysninger, der tilbydes på Trulia, indeholder den gennemsnitlige listepris for alle boliger i dit område sammen med standardoplysninger på dit hjem - firkantet optagelser, masse størrelse og seng / bad information. Hvis du planlægger at refinansiere dit hjem, er Trulia også klar til at hjælpe med sit eget godkendte sæt långivere.

3. Redfin

Et andet websted, der er blevet populært blandt fast ejendom entusiaster og husejere er Redfin. Med Redfin kan du indtaste en håndfuld detaljer om enhver ejendom og lære om det lokale kvarter, "walkability" af en ejendom og hvor meget ejendomsskat koster hvert år.

Plus, værdier kan være lidt mere præcise på denne hjemmeside, noterer finansiel rådgiver Sanchez.

"I modsætning til Zillow og Trulia, der er mediewebsteder, fungerer Redfin som en online-mægling," siger finansrådgiver Sanchez. "Som en mægler bruger Redfin de mest nøjagtige data fra Multiple Listing Service (MLS) til at beregne din ejendoms nuværende markedsværdi."

4. Realtor.com

Selvom Realtor.com kan lyde som et knudepunkt for ejendomsmæglere, er dette websted gratis for alle at bruge. Indtast kun din adresse på webstedets hjemmeside, og du vil lære en række detaljer, herunder et prisoverslag over dit hjem.

Ud over et prisoverslag vil du finde ud af om de lokale skoler, median notering priser i området, og endda ejendomsskattevurderinger. Dette værktøj er også fantastisk til at lære om din nabos hjem og hvor meget de kan betale.

5. Fast ejendom ABC

Fast ejendom ABC forbinder op med Zillow.com for at give det samme Zestimate du modtager der. Det, jeg virkelig kan lide om dette websted, er imidlertid, at det viser et ton af salgsdata for det seneste hjemsalg i dit område.

Hvis et hus sælges ned på gaden, vil du i sidste ende kunne finde ud af, hvor meget køberen har betalt på Real Estate ABC. Siden det seneste salg er den bedste indikator for dit hjems nuværende værdi, kan denne type data være uvurderlig.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com fungerer på samme måde som de andre websteder på denne liste og tilbyder sit eget skøn over dit hjems værdi i visse tilfælde og en Zillow.com Zestimate i andre.

Udover boligpriserne, tilbyder Eppraisal detaljer om boliger, der sælges i nærheden, plus løbende refinansieringssatser og meget mere. Med Eppraisal.com kan du få alle disse data gratis - og du behøver ikke engang at indtaste din email-adresse.

7. HomeGain.com

Mens HomeGain.com hovedsagelig er et hjem shoppingværktøj, giver en af ​​deres widgets dig mulighed for at finde værdien af ​​dit eget hjem gratis. Indtast bare i dit hjem postnummer efterfulgt af din hjemmeadresse for at finde ud af, hvad dit hjem er værd nu og hvordan værdierne har ændret sig gennem årene.

Ulempen med HomeGain er, at de kræver, at du indtaster din email-adresse for at få "ubegrænset MLS-data" til dit område. Desværre betyder det normalt, at du ender med en stor mailingliste - uanset om du kan lide det eller ej.

8. Chase Mortgage Services

Selv om dette kan virke underligt, har Chase Bank deres eget boligværdiværktøj, der tilbydes gratis online. Indtast bare din hjemmeadresse, din stat og din postnummer for at lære, hvor meget dit hjem kan være værd.

I stedet for at give et præcist skøn, tilbyder Chase et prisklasse, som de føler, at dit hjem falder ind. Da de også giver et overslag over alle dine nabos hjemværdier, er dette et sjovt værktøj til at lege med. Bedst af alt er det gratis, nemt at bruge, og kræver ikke, at du indtaster personlige data.

9. RE / MAX

Ejendomsfirmaet RE / MAX har også hoppet i spillet med sin egen boligværdi estimator. Selvom dette sandsynligvis er et trick for at få dig til at bruge deres tjenester, når du sælger dit hjem, er onlineværktøjet gratis og nemt at bruge. Bedst af alt behøver du ikke indtaste personlige oplysninger eller tilbyde din e-mail-adresse for at få et gratis skøn over dit hjems værdi.

Min yndlingsdel om dette værktøj er dens farvegrafik og realistisk kortlægning. Når du har indtastet din adresse, vil du blive præsenteret med et farvekort af dit kvarter sammen med alle dine nabos hjemværdier. Da ejendomsfirmaer bruger MLS-data til at komme op med skøn, har dette værktøj tendens til at tilbyde et ret realistisk skøn over de fleste hjemmeværdier.

10. ForSaleByOwner.com

Mens dette websted blev oprettet for at hjælpe husejeren til at annoncere og markedsføre deres egne hjem i stedet for en ejendomsmægler, tilbyder den flere værktøjer, som enhver boligejer kan drage fordel af.

Mens du skal registrere dig for at bruge deres prisfastsættelsesværktøj, er det gratis og nemt at bruge. Når du tilmelder dig, får du en estimeret markedsværdi for dit hjem baseret på nyligt solgte sammenlignelige ejendomme i dit område og et resumé af lokale ejendomsegenskaber. "Estimaternes markedsværdi for dit hjem, som du modtager fra Prisscout, er baseret på en multiple-regressionsalgoritme," bemærker hjemmesiden. "En sofistikeret regressionsanalyse er blandet med vores grundige sammenlignende markedsanalyse for at nå frem til din boligværdi."

Bundlinjen

Selvom du ikke planlægger at sælge, kan det være meget sjovt at se dit hjems værdiforøgelse over tid. Heldigvis lader disse hjemmesider og andre dig se dit hjems værdi vokse uden at betale for privilegiet.

Bare husk at ikke tage disse estimater for alvorligt, da de ikke nødvendigvis afspejler præcise værdi Du modtager, hvis du sælger. Hvis du vil have "den rigtige ting" - som i en pris, der afspejler enhver faktor, der går ind i et hjems salgspris - skal du møde mindst 2 eller 3 ejendomsmæglere for at få prisforslag. Chancerne er, at en ejendomsmægler vil være i stand til at tilbyde mere indsigt i dit lokale marked end nogen online ejendomsværktøj nogensinde kunne.

Hvad er dit yndlingswebsted for at kontrollere dit hjems værdi? Hvorfor er det din favorit?