Penge

Tænker på at køre en seng og morgenmad? Læs dette først

Tænker på at køre en seng og morgenmad? Læs dette først

Karen Lynch kan ikke lade være med at grine, når gæsterne fortæller hende, hvordan de ser hendes dag, en afslappet en der serverer morgenmad, hælder vin og chatter op ud af byens besøgende, mens de slapper af på hendes bed and breakfast, kroen på Randolph.

I virkeligheden er Karen dage langt mere hektiske end det - mere end hun nogensinde forestillede sig i 2011, da hun og hendes mand købte og renoverede en forældet, nedslidt seng og morgenmad i Napa, Californien.

De bruger nu deres dage til at administrere B & B's hjemmeside, reagere på anmeldelser, administrere sociale medier konti, bogføring, fastsætte alt, hvad der er brudt, tage forbehold, hilsen gæster, finde og ansætte medarbejdere - listen over opgaver går videre og igen.

Selv om det er hektisk, elsker Karen B & B livsstil, og har faktisk haft en fortjeneste siden åbningen i 2012. Men ikke alle nye ejere er så heldige. Din indtjening og succes afhænger af mange faktorer, herunder placering, hvor meget du investerer, og hvor forskelligt din inn er fra andre i området.

Har du nogensinde drømt om at åbne en bed and breakfast? Her er hvad du behøver at vide for at sikre, at du kører et B & B, er det rigtige for dig, og at vinde en fortjeneste så hurtigt som muligt.

Indse, at det er et fuldtidsjob

Hvis du vil lave en betydelig sum penge,kører et B & B er ikke noget du kan gøre på siden, siger John Finneran, der ejer Caldwell House Bed and Breakfast i Salisbury Mills, New York. Sikker på, at du måske foretager et par ekstra penge, men hvordan vil folk finde dig, hvis du ikke markedsfører din virksomhed? Og hvis du ikke skaber en ekstraordinær oplevelse for gæster, der tilfældigvis finder dig, er chancerne for at de kommer tilbage ret temmelig slanke.

John og hans kone, Dena, åbnede deres B & B omkring tre år siden. De købte en fem-værelses seng og morgenmad og udvidede den til 10. De købte for nylig nærliggende ejendom og planlægger at tilføje yderligere fire værelser og en banket facilitet.

Når de er færdige, vil deres indsats føre til indtægter, som folk lejer værelser som en sidegig aldrig kan nå. John, en Professional Association of Innkeepers International bestyrelsesmedlem, siger hans natlige sats for et værelse er ofte tre gange mere end hvad tre-til-fire soveværelse operationer opkræve for alle deres værelser kombineret.

Pointen? Hvis du bare vil have ekstra indkomst til at hjælpe med at få enderne til at mødes eller for at retfærdiggøre at holde dit store, nu tomme familiehjem, er det sandsynligvis ikke det rigtige venture for dig at åbne en B & B.

Prøv før du køber

Før du køber et B & B, foreslår Karen frivilligt arbejde på andre kroer. Du får en fornemmelse for, hvad en kroværts dag rent faktisk indebærer, og en god fornemmelse for hvad du gør og ikke kan lide. (Som denne ide? Klik for at tweet det!)

Hvis din stat har en B & B forening, tænk på at deltage og tage de klasser, de tilbyder, anbefaler Jenn Wheaton, marketing og programkoordinator for California Association of Boutique & Breakfast Inns. Dette giver dig adgang til eksperter, der kan besvare eventuelle spørgsmål, du har, før du køber.

Køb et eksisterende B & B

Når du har besluttet at køre en B & B er for dig, har ikke lyst til at starte fra bunden, siger Jenn. Kig efter en eksisterende bed and breakfast, der har brug for en lille TLC, og du bliver hurtigt kørende - og sandsynligvis tiltrækker eksisterende kundekreds, der ikke kan vente med at se, hvordan du har forbedret kroen.

Når du køber, overveje placering, siger Bruce Abney, der ejer El Morocco Inn & Spa i Desert Hot Springs, Californien. Tænk på vejret, hvor mange andre B & Bs er der i området, og hvilke aktiviteter gæster kan nyde, mens de besøger din kro.

Bruce foreslår også at finde ud af, hvad lokale kroer anfører og deres belægningsgrad. Med disse tal, kan du estimere dit årlige indtjeningspotentiale og afgøre, om du har fundet den rigtige placering.

Og hvis det overhovedet er muligt, betal kontant, siger Karen. Du vil tjene en fortjeneste meget hurtigere, hvis du ikke har et pant, der vejer dig ned.

Vær klar til at bruge

Pengesporet slutter ikke, efter at du har åbnet din kro. Vær forberedt på at investere i din B & B, Siger john og vær proaktiv når det kommer til reparationer og forbedringer.

Hver touch du tilføjer, uanset om det er opvarmet badeværelse gulve eller iPads i hvert værelse, gør dig mindeværdige - og det vil hjælpe dig med at få flere penge hurtigere.

Lej Great Staff

Når du markedsfører, havearbejde, madlavning, rengøring og fastsættelse, hvad der sker for at bryde dag efter dag, er det let at brænde ud.

I stedet for at tage det hele på dig selv, ansætte medarbejdere til de job, du hellere ikke vil gøreJohn foreslår, og fokusere på, hvad du elsker om dit nye job som krovært. Din kro vil blomstre, og du vil hæve dine satser på ingen tid.

Overskride forventningerne

Hvis du vil have gæster til at vende tilbage til dit B & B, skal du oprette værdi.

Tænk på måder at skille sig ud. Bruce har et marokkansk tema, tilbyder spa-tjenester og serverer en særlig drink på sin natlige happy hour. Gæsterne elsker disse hånd, bruger penge på de ekstra tjenester, og husk den ekstraordinære oplevelse næste gang de planlægger en tur.

Kører du en B & B for dig?

Åbning af bed and breakfast kan være en god forretningsmulighed - hvis du er klar til at investere den nødvendige tid og penge. Bare indse du kan tjene penge med det samme, eller det kan tage dig to eller tre år at se en fortjeneste.

Men hvis du virkelig elsker mennesker og leder efter en ny forretningsmulighed, kan du holde dig tæt på hjemmet, du kan bare være klar til at tage på kroværtens titel.

Din tur: Vil du åbne en bed and breakfast?

Renee Knight er en freelance skribent, blogger og redaktør, der har en ny fundet taknemmelighed for B & B ejere. Lær at kende hende på ReneeKnight.com.

Post Din Kommentar