Leje et værelse til venner eller familie? Tips til at sikre det går ikke surt

Hvis du ejer dit hjem, har du sikkert tænkt på at leje et ekstra soveværelse for at øge din månedlige indkomst og betale dit pant. Og leje til venner eller slægtninge er bedre end at finde en "tilfældig" værelseskammerat gennem mund-til-mund eller craigslist, right?

Det var i hvert fald det, jeg troede. Jeg købte mit første hjem i juli 2013, og min yngre bror flyttede kort tid efter. Han skærer græsset, koger aftensmad og betaler husleje. Jeg lejer også det tredje soveværelse til en barndomskvinde, og som sådan betaler jeg næsten ingen af ​​min $ 850 om måneden pant, selvom jeg dækker alle de hjælpeprogrammer alene.

Mens du lejer til venner og familie, du "kender" kan virke som en god idé, kan det faktisk være sværere end du indser - og hvis du ikke er forsigtig, kan du gøre vedvarende skade på dine forhold. Her er hvad jeg lærte, mens jeg tjente som udlejer til mine venner og familie.

Vær direkte i din meddelelse

Kommunikation med venner og familie er helt sikkert sværere end at kommunikere med en person, du ikke har et personligt forhold til. Jeg ved, at dette virker modstridende, men selv de bedste personlige relationer kan føle sig anstrengt, når de blandes med penge og levende situationer.

Til at begynde med, hvis der er spændinger, skal du ikke bare bekymre dig om at rydde luften, men sørg for at du siger, hvad der skal siges på en passende måde og på det rigtige tidspunkt. Mens du måske føler dig tryg ved at fortælle en tilfældig værelseskammerat "Jeg har brug for checken den 5. i måneden", kan du ikke være så fremad, hvis din værelseskammerat er din babysøster eller bedste ven. Jeg har en særlig hård tid med dette, som jeg hader at gnage og føle, at jeg "kræver" penge fra folk.

Sådan kom jeg over denne forhindring: Jeg har fundet det bedst at afsætte tid til at tale specifikt om problemerne, i stedet for blot at tilføje dem på slutningen af ​​en ellers venlig samtale. Hvis du virkelig ikke ønsker at tale ansigt til ansigt, kan en mail ofte komme på tværs på en behagelig, ikke-konfronterende måde. Overvej hvilken strategi din elskede bedst vil reagere på; nogle mennesker kan se en e-mail som en "cop out", mens andre måske foretrækker at reagere på deres egen tid.

Hvis du stadig kæmper for at løse problemer direkte, gentage til dig selv: "Det er bare forretning, det er bare forretning." Det kan sikkert være svært at have direkte samtaler med nære slægtninge og venner, men du skal passe på din økonomi såvel.

Kend dine rettigheder - og din lejers

Vidste du, at dine lejere har forskellige rettigheder, afhængigt af om de er venner eller familiemedlemmer (forældre, bedsteforældre og søskende)? I de fleste stater giver ikke rent lejemål hver måned blodrelationer "lejerrettigheder" i et familiehus - linjen mellem "udlejer" og "familie, der hjælper rundt om i huset" er sløret. (Klik for at tweet denne ide.)

For eksempel, hvis du er relateret til din lejer og ønsker at sparke dem ud, har du ofte ret lov til blot at smide deres ejendele ud på plænen. Hvis du ville gøre det samme med en ven, skal du indlede udsættelsesprocedurer, fordi de har grundlæggende "lejerrettigheder". Dette kan være en fordel, hvis du lejer til et familiemedlem, så tingene bliver grimme, og du vil sparke dem ud af huset uden besværet med udsættelsesprocedurer - især hvis de forlader uden varsel eller beskadiger huset. Du kan ikke sagsøge dem, men du skylder dem heller ikke noget.

Etablere regler og få alt i skrivning

At betale husleje og være familiemedlem, betyder ikke, at din lejer får det, de ønsker. Reglerne varierer, når man lejer et særskilt hjem i forhold til at leje et værelse i eget opholdsrum, men overveje, hvad der er uforhandlingsbart for dig og kommunikere disse regler, før nogen flytter ind.

For eksempel har jeg en generel regel om ikke at have venner over efter kl. på weeknights, og jeg har også en regel om parkering i indkørslen. Hvis jeg lejede et separat enfamiliehus, ville jeg ikke have brug for disse regler, fordi de ikke direkte ville påvirke min komfort.

Både dig og din lejer skal underskrive en skriftlig lejeaftale. At have en skriftlig kontrakt, selv en uformel, er en fantastisk måde at shore ting op imellem to af jer og sørg for at du er på samme side om lejebetaling, delt ansvar, udløbsdatoer og husregler.

Læg ned loven

Når du har underskrevet en lejekontrakt, hold dig til det, selv når det bliver hårdt. Du har kommunikeret direkte, undersøgt dine rettigheder som udlejer og aftalt husregler. Dit hjem er dit aktiv, og du har ret til at føle dig godt tilpas med hvad der foregår der.

Disse tips er ikke ment til at skræmme dig. At bo sammen med nære venner og familie kan være vidunderligt, da du kender dem godt. Du har ingen skjulte, gale neuroser at bekymre sig om, og de kan give et vidunderligt supportsystem, du ellers ikke ville have adgang til. Da min ex og jeg splittede op, var min bror lige der for mig og hjalp mig gennem det værste afbrud.Udlejning til de kære kan også gøre et hus mere føles som et hjem og være en god måde at holde kontakten med hinanden. Bare sørg for at vide om udfordringerne, før du dyker ind i et arrangement som dette.

Din tur: Har du lejet til (eller fra) et familiemedlem eller en ven?

Lauren Bowling er bloggeren bag populære personlige finanssider, L Bee og Money Tree, en dagbog om hendes økonomiske triumfer og uheld. Som forfatter har Lauren arbejdet været på The Huffington Post, Yahoo! Finans og Credit.com. Hun bor i Atlanta sammen med sin hund, Murray, og bruger fritiden til at renovere sit første hjem og spise frosne yoghurt.