Denne familie gør $ 1.000 om måneden ved at udleje en mærkelig del af deres hus

Min mand og jeg købte vores første hus sammen for et år siden. Vi havde været gift i tre år og boet i tre forskellige huslejer, og vi var klar til at bosætte os.

Vi havde et par krav: Huset havde brug for en anstændig størrelse baggård, tre soveværelser i stueetagen, et spisekøkken og minimal renovering. Vi ønskede også en kælder lejlighed, eller evnen til at omdanne en kælder til et boligareal.

Efter et par måneder med at søge fandt vi det nøjagtige hjem, vi ledte efter. Normalt ville det have været uden for vores prisklasse. Men vi havde en ukonventionel plan for at dække en del af pantet: få en lejer til at leje vores kælder.

De penge, der kommer ind fra vores lejer, dækker 65% af vores månedlige pant. Det er en del! Forestil dig, om du var i stand til at udligne mere end halvdelen af ​​din månedlige betaling!

Fordi denne strategi har fungeret så godt for os, vil vi hjælpe andre med at gøre det samme. Her er fem måder, vi har haft glæde af at udleje vores kælder.

1. Leje hjælper os ejer vores hjem

Som nævnt ovenfor er 65% af vores månedlige pant betalt af vores lejer. Dette er en kæmpe stor klump af penge.

Min mand og jeg har altid ønsket at betale hovedparten af ​​vores pant med en lejer. Det giver os mulighed for at få et pænere hjem end vi ellers ville have råd til og reducere vores udgifter på samme tid - en win-win.

Før vi begyndte husets søgning, undersøgte vi, hvor meget husejere opladede for lejligheder i vores foretrukne område. Endnu bedre forsøgte vi at finde ud af, hvor meget folk opladede for den samme type lejlighed, vi håbede at tilbyde for at få en ide om, hvad vi kunne få for det.

Vigtige overvejelser: hvor mange soveværelser din lejlighed har, lyset i lejligheden (især hvis det er en kælder), en separat indgang til din lejer (r) og den samlede størrelse af lejligheden.

Vi havde også et bestemt beløb, vi håbede at gøre som udlejere. Når vi så på huse, sørgede vi for, at det hjem vi købte ville tillade os at holde fast i denne figur.

2. At være en udlejer betyder stabil og nem indkomst

Den $ 1.000 vi laver hver måned er et beløb vi kan regne med. Vi har oprettet en betalingsplan, der virker for vores lejer og for os. Og siden vores lejer har underskrevet et årligt lejemål, behøver vi ikke bekymre os om en pludselig tom lejlighed.

For at få dette arrangement, vi måtte vælge en lejer, vi kunne stole på. Vi gennemgik omhyggeligt ansøgninger og gennemført interviews for at være sikre på, at vi valgte nogen pålidelige. Denne indsats på forsiden gjorde vores arbejde som udlejere lettere over tid.

Med "let indkomst" betyder jeg lav vedligeholdelse. Efter at have oprettet lejligheden og besluttet på forsyningsselskaber, har vi ikke behøvet at gøre meget (hvis nogen) arbejder, men vi fortsætter med at blive betalt. Mens klager og reparationer er på os, har vi fundet arbejdet til at være minimal for $ 1.000 om måneden.

3. Jeg kan blive hjemme

Stabil lejeindtægt har haft en positiv indflydelse på vores husstands bundlinje, så jeg kan afstå fra et fuldtids traditionelt job og arbejde som en opholdsmand.

Dette har altid været vores plan, og det ville være meget sværere at opnå, hvis vi ikke lejede ud af vores kælder.

4. Det betyder et enklere liv

I vores hus har vi ikke et tv-stue, et spillerum eller en formel spisestue. Det betyder også, at vi ikke har plads til mange unødvendige ting.

Mens mindre plads måske lyder som et negativt, for os er det positivt. Bor i et mindre hjem og levende sparer os bare penge, og gør os mere taknemmelige for hvad vi gøre har. At have færre værelser og mindre ting betyder også, at vi bruger mindre tid på rengøring!

5. Det fremmer en følelse af fællesskab og giver beskyttelse

Som jeg forklarede ovenfor interviewede vi omhyggeligt og lærte os at kende vores lejer, inden vi accepterede at hun kunne bo i vores kælder. Dette er vigtigt, da denne person (er) på en vis måde vil bo hos dig.

De kunne dele din baggård eller vaskerum, og du vil højst sandsynligt se dem ganske ofte. Du vil gerne sikre dig, at de er troværdige, især hvis du har børn i huset.

Når du har fundet en person, du kan stole på, bliver det en smuk handling at dele dit hus. Det er nemt at bare gå fra din bil til dit hus uden at tage tid til at tale med dine naboer. Med en lejer har du chancen for at lære dig at kende nogen på et mere personlig niveau.

Plus, at have nogen i vores kælder giver os en følelse af sikkerhed. Når min familie går på ferie, stoler vi på vores lejer at passe på vores hus, og når jeg er hjemme alene med min baby på sene aftener, arbejder min mand, jeg har nogen omkring, hvis noget går galt.

Vi er tilfredse med vores levende situation - for os har udlejning af kælderen mange frynsegoder. Hvis du leder efter måder at tjene nogle ekstra penge, overveje at lede efter et hus med en kælder lejlighed!

Din tur: Vil du nogensinde leje din kælder for at få ekstra indkomst?

Esther Vandersluis bor i Hamilton, Ontario, med sin hårdtarbejdende mand og energetiske babypige. Hun nyder at gøre deres hjem til et hjem gennem DIY dekorationer, skrive om dagliglivet og læsning under naptimes. Du kan finde sin blog på www.abeautifulalarm.blogspost.ca, hvor hun skriver om at leve et liv med hensigt og formål ved at vågne hver dag med en holdning af taknemmelighed.