Penge

Dette juridiske loophul giver dig mulighed for at leje dit hus (eller værelse) uden at betale skatter

Dette juridiske loophul giver dig mulighed for at leje dit hus (eller værelse) uden at betale skatter

Folk betaler store penge til at leje et hus i en uge eller to i den rigtige sæson eller under arrangementer. Måske har du overvejet at bruge dit eget hjem (eller sommerhus) som en kortsigtet udlejning, men du er ikke begejstret for det nødvendige regnskab eller de skatter, du betaler.

Gæt hvad? Det er helt lovligt at leje dit hjem og lomme tusindvis af dollars uden at betale skat på indkomsten.

Det er rigtigt: IRS gør det meget klart hvis du udlejer dit hjem i 14 eller færre dage hvert år, behøver du ikke at indberette indtægten. Dette gælder også for din hytte, ejerlejlighed eller andet hjem du ejer. Så længe du bruger det selv i mindst 14 dage om året eller 10% af det tidspunkt du lejer det ud til andre, betragtes det som din bolig. Du kan derefter udleje det i op til 14 dage om året uden at rapportere indkomsten.

Hvor meget skattefri indkomst kan du lave?

Hvis du har en hytte i nærheden af ​​Asheville, North Carolina, kan du leje det for omkring $ 250 pr. Nat i to uger efter efteråret, Eucolor sæson, og og lomme det $ 3.500 uden at betale en skat i skat. Hvis du bor i downtown San Francisco, kan du få $ 2.000 om ugen og få $ 4.000, skattefri.

På mange områder, for at få den højeste husleje fra dit hjem skal du tid leje ordentligt. Her er nogle eksempler på gange, du kan opkræve mere:

  • Vinter i Florida
  • Sommer (især for hytter) i nordlige stater
  • Under store festivaler og andre arrangementer hvor som helst
  • Ski sæson i Colorado eller Vermont
  • Foråret i Utah, hvis du bor tæt på cykelstier
  • Efterårsfarvesæson i nordøst

Du får ideen; Tænk bare på, når hotellerne fylder op, hvor du bor. Og hvis du har et andet sted at bo, kan du leje begge boliger i to uger, og du behøver stadig ikke at rapportere indkomsten. Og da du allerede betaler de fleste af udgifterne alligevel (pant betaling, ejendomsskat, forsyningsselskaber), er indkomsten næsten rent overskud.

Hvordan man er en deltidsherrer

Du kan liste dit hjem på en ferieudlejning hjemmeside, men hvis du vil holde dine omkostninger nede, start med en gratis liste på Craigslist. Hvis du kender nogen anden, der har lejet deres hjem hver dag eller hver uge, spørg, hvor de får de bedste resultater fra reklame.

Du kan også bruge en lokal ferie udlejningsagent. Vær sikker på at du ved, hvad de opkræver, og at du kun betaler et gebyr, når dit hjem er vellykket lejet. Få hjælp kan være en god ide første gang, så du får en fornemmelse for, hvordan du forbereder dit hjem og hvordan man skærmer potentielle lejere.

Hvor er du ophold, når du lejer dit hjem? Hvis du har et andet hjem, er der ikke noget problem. Ellers kan du tid på ferie sammen med lejeperioden. Måske dækker lejen endog hele udgifterne til din rejse.

Du kan også også gå ind i familien i et stykke tid eller lade din svoger vide, at du vil tage ham op på det lange tilbud om at bruge sin hytte på søen. Hvis du har (eller kan låne) en RV, kan du camping i to uger.

Der er en anden mulighed, som er at bo i dit hjem og bare leje et værelse i et par uger. Hvis der er en stor begivenhed i byen, der udfylder alle hotelværelser, kan du få $ 100 per nat.

Du kan bruge Airbnb til at leje et værelse. Mange af webstedets brugere søger billigere overnatningssteder, men hvis alt er fyldt, må de muligvis bare betale din pris.

Lej dit hjem og Reducer dit skatteforslag

Skattefri indkomst er god, men det er måske endnu bedre at indsamle indkomster, mens sænkning af dine skatter. Turbo Skat påpeger det hvis du udlejer dit andet hjem i mere end 14 dage og gør det til en leje i øjnene af IRS, kan du bruge det til at skabe et tab af papir for at sænke din skatteregning.

Antag at du ejer en hytte, som du bruger i en måned om året, og du udlejer det også i en måned om efteråret. Du rapporterer indkomsten, men da personlig og udlejningsbrug er delt jævnt (ubesatte dage tæller ikke), kan du tildele 50% af alle udgifter til lejeaktiviteten. Hvis din lejeindtægt er $ 2.400, og halvdelen af ​​udgifterne kommer til $ 4.000, har du et papir, Äúloss, $ 1,600.

Det tab kan udligne andre investeringsindtægter eller, hvis du er aktivt involveret i lejen, selv regelmæssig indkomst. Med andre ord, hvis du er i 28% skatkonsollen, kan du indsamle $ 2.400 og betale $ 448 mindre på skat tid.

Skattefri indkomst eller endog skattenedsættende Indkomst: To faste grunde til at overveje at leje dit hjem.

Din tur: Vil du overveje at udleje dit hjem i løbet af dagen eller ugen for at opnå en skattefri indkomst?

Post Din Kommentar