Er dette en god tid til at begynde at sælge fast ejendom deltid? 💲💲💲

En af mine venner fortalte mig for nylig, at han tænker på at blive ejendomsmægler på siden for at hjælpe med at generere ekstra indtægt. Jeg kommer fra en familie af arbejdsløse realkreditmæglere, så jeg kunne ikke lade være med at blurt ud en upassende, "Er du skør ?!"

Siden boligboblen dukkede i 2006, er boligpriserne nede på næsten 30% i vores område, og mange af husene på vores blok har været usolgte i næsten et år, så du kan se hvorfor jeg troede, han kunne være lidt nødder.

Min ven, aldrig den, der kom tilbage fra en chance for at bevise mig forkert, lagde sine grunde ud ...

1. Mindre konkurrence

En af de hårdest ramte sektorer på arbejdsmarkedet har været dem, der er forbundet med boligmarkedet, og ejendomsmæglere er ingen undtagelse. I Californien er antallet af registrerede agenter nede på 18% alene siden 2007. Mine venlige grunde til, at mindre ejendomsmæglere vil være i spillet, vil være mindre konkurrence for lister og repræsentation for købere.

Selvfølgelig hævder jeg, at der er færre lister og købere, så punktet er stumt, men mere om det senere ...

2. Evne til at sætte dine egne timer

Der er ingen tvivl om, at det at være muligt at sætte dine egne timer er et stort plus, men at sælge fast ejendom kræver også tid. Jeg hævder, at du vil have brug for et første job med en ret fleksibel tidsplan, da købere / sælgere generelt vil have deres agent til at arbejde omkring deres tidsplan, ikke omvendt.

Da markedet er som det er, er det også sandsynligt, at du bliver nødt til at vise kræsne købere en masse flere boliger og bruge meget mere tid på at markedsføre din sælger hjem.

3. Optag lave rentesatser

Hvis du ser på et boliglån sammenligning diagram, er det klart, at der aldrig har været en bedre tid til at underskrive et langsigtet lån. Et 30-årigt realkreditlån kan låses ind for omkring 4,5%, så det er helt sikkert muligt, at nye købere kunne komme ind på markedet.

Selv hvis du accepterer alt det, spekulerede jeg stadig på ...

"Hvor kommer alle disse fantomklienter fra?"

Min ven svarede, at han vidste at finde klienter ville være den hårdeste del, men fordi det var en anden koncert, ville han kun markedsføre klienter via mund til mund. Han ville ikke bruge penge på de flotte magneter eller latterlige parkbænke. Han skulle bare markedsføre sig til venner, familie og deres bekendte.

Hans mål er ikke at gøre en formue, der sælger fast ejendom, men sælger kun et par huse om året og banker provisionen på hver enkelt.