Penge

Hvad skal du opkræve på Airbnb? Et nyt værktøj hjælper dig med at bestemme den bedste pris

Hvad skal du opkræve på Airbnb? Et nyt værktøj hjælper dig med at bestemme den bedste pris

Kæmper du med at finde ud af, hvad du skal opkræve, når du opregner dit værelse eller hjem på Airbnb? Det kan være svært at forblive på toppen af ​​den igangværende sats i din by for en nat i din lejlighed, ekstra værelse eller igloo. Og når en konference eller festival kommer til byen, eller det lokale college har sin eksamen, skal du opkræve mere?

Airbnb har et nyt værktøj til at hjælpe dig med at løse alle disse hosting dilemmaer - og tjene flere penge. Bare i sidste uge udbyggede virksomheden en ny funktion kaldet "Price Tips", der hjælper værter optimere deres priser for at tiltrække flere bookinger og gøre de største overskud fra deres fortegnelser.

Hvordan virker Price Tips?

Airbnb siger Price Tips vil "drage fordel af stor interesse for at besøge dit område" ved at bruge en matematisk model til at foreslå priser.

Pris tips analyser efterspørgsel efter Airbnb egenskaber (som ikke overraskende typisk toppe når store begivenheder er i byen), og anbefaler priser for værter at opkræve. For eksempel vil en Austin lejepris skyde sig under SXSW og også stige betydeligt for City Limits Festival, men være mere moderat prissat på, siger en tilfældig tirsdag. Price Tips 'algoritmen ligner "surge pricing", en model brugt af Uber at øge priserne i spidsbelastninger, når efterspørgslen er høj, som når stængerne lukker på en lørdag aften.

Forudsigelserne er baseret på hundredvis af forskellige faktorer, som f.eks. Typen af ​​liste, tilgængelighed, placering, pris og hvor langt forud for en bestemt dato folk ser din reservation, ifølge Airbnbs vicepræsident for teknik, Mike Curtis. Systemet anbefaler priser baseret på efterspørgsel efter ejendomme såvel som rejsetendenser.

Brug pris tips til at finde det perfekte pris punkt

Indtil nu har du været nødt til at gøre dit bedste gæt for, hvad folk kan betale for at blive i dit hjem. Pris Tips hjælper dig med at finde ud af, hvordan du hæver dine satser på efterspørgselsaftener og lavere satser på langsommere nætter, så folk er mere tilbøjelige til at foretage en reservation.

Når du bruger værktøjet, kan du se en kalender med datoer sammen med de priser, du har angivet for hver dato. Hvis Airbnb synes du har valgt en god pris, vises datoen i grøn, men hvis firmaet mener at tallet er for højt, bliver det rødt. En skyder hjælper dig med at justere dine priser, indtil du rammer det "søde sted", som Airbnb synes, er lige rigtigt. Virksomheden er så overbevist om, at de kan ramme den perfekte pris, de hævder oddsene for en booking vilje firdoble så længe du vælger en pris inden for 5% af deres foreslåede sats.

Ved at maksimere lejepriser og antallet af bookinger, vil du tjene flere penge. Selvfølgelig, Airbnb, der tjener en 9-15% provision på hver leje, også kasserer i.

Hvordan kan du maksimere din fortjeneste?

Du har spruced op det ekstra værelse og du er klar til at leje det og møde rejsende. Hvordan kan du maksimere din Airbnb-indkomst og gøre den til en god oplevelse for både vært og gæst? Brug disse tips for at sikre, at alle ved, hvad de skal forvente, og for at sikre, at din pengefremmende indsats ikke bliver til en katastrofe.

Tjek Pris Tips Dagligt

For at få mest muligt ud af din udlejning er det vigtigt at checke ind med pris tips regelmæssigt og justere dine priser så ofte som nødvendigt. Det er hvad hoteller gør, og hvis du behandler din ejendom som en pengefremmende virksomhed, er det fornuftigt at tage lidt tid hver dag for at sikre, at du laver så meget som muligt.

Price Tips opdaterer sine forudsigelser hver dag, da det overvåger andre lister, så check ind for at sikre, at din er stadig i tråd med søde stedet.

Få gode anmeldelser

Gør dit hjem ønskeligt. Det betyder, at du sender attraktive (men ærlige) billeder og en god beskrivelse af, hvad du har at tilbyde. Vær venlig og personabel, når du interagerer med gæster før og under deres ophold, og kommuniker med dem om, hvad de kan forvente. Sørg for alt er rent, og varer som håndsæbe og toiletpapir er fuldt udstyret.

Jo bedre dine anmeldelser er, jo mere sandsynligt er du at få flere bookinger, og jo højere priser kan du opkræve.

Må ikke blive revet af

Du må ikke smide dine overskud ved at blive offer for tyveri, bedrageri eller ejendomskader. Før du invitere fremmede til dit hjem, skal du sørge for at tage nogle grundlæggende forholdsregler som at sætte værdigenstande væk, herunder familie arvestykker, smykker, bærbare computere og endda dine personlige dokumenter. Må ikke blive offer for identitetstyveri, hvis nogen kommer over kabinettet eller harddisken, hvor du beholder alle dine bankkort og personlige filer.

Airbnb tilbyder en "$ 1.000.000 værtsgaranti" til dækning af ejendomsskade, der kan opstå uden normal slitage (med visse undtagelser, selvfølgelig). Selvfølgelig, de anbefaler også, at du får faktiske husejere eller lejere forsikring samt at sikre, at du er fuldt beskyttet.

Din tur: Har du brugt Price Tips til at hjælpe med at vælge en sats for din Airbnb udlejning? Hvad synes du så langt?

Kristen Pope er freelance skribent og redaktør i Jackson Hole, Wyoming.

Post Din Kommentar