Smokin'-Hot Growth, gode lønninger og billige leje: Disse byer har det hele

Det er ingen hemmelighed, at befolkningstilvækst kan være en stor økonomisk drivkraft for amerikanske byer.

Uanset om folk flytter ind fra andre byer, stater eller amter eller fødsler, går de over døden, det betyder, at en lokal økonomi vokser.

Du ser en tilstrømning af job og nye virksomheder. Men det kan også betyde, at store skolesystemer tiltrækker nye studerende, parkafdelinger lokker unge familier eller nybyggeri bringer flere købere til regionen.

I dag har USAs folketællingsbureau udgivet de seneste data, der viser, hvilke større storbyområder der blomstrer - og dem der kan være på vej til en buste.

I 2017 tilføjede Dallas mere end 140.000 indbyggere, med Houston og Atlanta bagved det i placeringerne. Og når man ser på netto-migration, er en bedre indikator for økonomisk vækst, at Dallas fortsat er øverst.

Men vi er The Penny Hoarder, right? Så vi ønskede at grave ind og finde de byer, hvor folk bevæger sig i krammer, der er mindst slags overkommelige. På den måde, hvis du vil følge indsamlingen på et budget, har du et kørekort.

Men før vi kommer til listen, et par forbehold: Vi brugte kun de 50 mest befolkede metroområder. Vi ekskluderede også byer med en medianalder større end det amerikanske gennemsnit. (Vi endte med mesteparten af ​​Florida retiree-tunge byer i vores første forsøg.)

Her er de 10 mest overkommelige for Amerikas hurtigst voksende byer

For at finde din nye budget boomtown inkluderede vi den medianske leje til en to-værelses lejlighed og medianboligpriser med Zillows pris samt omkostningerne ved varer og tjenesteydelser med venlig hilsen fra U.S. Bureau of Economic Research. Vi har endda tilføjet de årlige leveomkostninger for et par ved hjælp af Økonomisk Politik Instituttets Familie Budget Kalkulator og husstandsindkomst fra US Census Bureau.

Her er 10 blomstrende byer, hvor priserne ikke efterlader dine lommer tom i slutningen af ​​måneden:

1. Dallas, Texas

Nye naboer: 89,627

Hjem Pris: $245,800

Lejlighed med 2 soveværelser: $ 1.495 / måned

Årlige indkomst: $72,527

Leveomkostninger: $48,097

Du ved allerede, at alt er større i Texas, og det er tilsyneladende også sandt, når det kommer til Dallas. Det hakede den største samlede befolkningstilvækst sammen med størst migration.

Og i Big Tex har Dallas den højeste cowboy i staten for at hilse på alle disse nykommere.

2. Phoenix, Arizona

Nye naboer: 63,359

Hjem Pris: $240,000

Leje: $ 1.104 / måned

Årlige indkomst: $65,473

Leveomkostninger: $53,394

Mellem 2016 og 2017 havde Phoenix omkring 25.000 flere fødsler end dødsfald sammenlignet med omkring 63.000 transplantationer - hvilket betyder, at den så mere end 70% af befolkningens vækst fra migration.

Temperaturen kan klatre op til 115 grader på en varm sommerdag, men du vil helt sikkert ikke være nødt til at håndtere snestorm som det nordøstlige oplever nu. Det lyder som en retfærdig handel for mig.

3. Atlanta, Georgien

Nye naboer: 53,739

Hjem Pris: $194,400

Leje: $ 1.385 / måned
Årlige indkomst: $70,174

Leveomkostninger: $52,284

De kalder det ikke "Hotlanta" for ingenting. Med lønninger vokser ved nogle af de hurtigste priser i landet, og som et hotspot for arbejde-hjemme-job, er Atlanta helt sikkert en Penny Hoarder-favorit.

Plus, hvis du vil flyve der for at tjekke det ud, er det sandsynligvis det billigste sted at besøge i 2018.

4. Charlotte, North Carolina

Nye naboer: 37,381

Hjem Pris: $204,000

Leje: $ 1.295 / måned

Årlige indkomst: $67,278

Leveomkostninger: $56,554

Begynd ikke at trække mig, jeg er bestemt en North Carolina grill slags fyr, og hvis du er også, er dette budget boomtown for dig. (Jeg har også lige fundet ud af, at North Carolina grill har sin egen Wikipedia side.)

Og hvis du leder efter en karriere i teknologibranchen, har kompis Charlotte også en spirende teknologi scene.

5. Orlando, Florida

Nye naboer: 45,528

Hjem Pris: $212,900

Leje: $ 1.356 / måned

Årlige indkomst: $59,191

Leveomkostninger: $50,223

Ah, temapark hovedstad i Florida.

Nå, faktisk, er der meget mere til Orlando hovedstadsområdet end du måske tror. Hvis du boede her, ville du have adgang til strande, søer, bryggerier og hyggelige små byer sammen med overflod af forlystelsesparker.

Og hvis du nogensinde leder efter måder at arbejde hjemmefra i Orlando (for at betale for de Walt Disney World og Universal Studios Florida-billetter), har vi fået dig dækket.

6. San Antonio, Texas

Nye naboer: 31,064

Hjem Pris: $212,600

Leje: $ 1.090 / måned

Årlige indkomst: $64,216

Leveomkostninger: $45,246

San Antonio gør en anden Texas City i top 10, men der ville have været meget mere, hvis vi omfattede pensionisterne tunge byer.

San Antonio kan være bedst kendt for Alamo, men det har også dræber Tex-Mex køkken og dets River Walk.

7. Nashville, Tennessee

Nye naboer: 24,218

Hjem Pris: $238,000

Leje: $ 1.500 / måned

Årlige indkomst: $69,038

Leveomkostninger: $50,489

Hvis du flytter til Nashville, vil du deltage i tusindvis af transplantationer på jagt efter en bumpende levende musik scene samt den berømte varme kylling. (Ser du en tendens med mig og mad?)

Og endnu bedre end det er indkomsterne her blandt de hurtigst voksende i USA

8. Columbus, Ohio

Nye naboer: 19,912

Hjem Pris: $171,500

Leje: $ 1.000 / måned

Årlige indkomst: $71,661

Leveomkostninger: $45,640

Columbus er en af ​​de sovende byer, der har skåret op på næsten enhver liste, vi har gjort på de bedste steder at bo.

Det kom tæt på toppen af ​​vores liste over mest overkommelige byer i årtusinder, har masser af åbne job, mens de forbliver billige og er et godt sted at købe dit første hjem.

9. Cincinnati, Ohio

Nye naboer: 5,826

Hjem Pris: $146,000

Leje: $ 950 / måned

Årlige indkomst: $72,572

Leveomkostninger: $43843

De store byer i Ohio forbliver temmelig billige, trods en blomstrende økonomi der.

På trods af at der var netvandring på den lave ende for denne liste, lavede Cincinnati det med sine super-billige leveomkostninger. På grund af dataene kunne et par tænke sig at spare næsten $ 30.000 om året i denne by.

10. Las Vegas, Nevada

Nye naboer: 36,635

Hjem Pris: $245,300

Leje: $ 1.070 / måned

Årlige indkomst: $61,325

Leveomkostninger: $44,824

Las Vegas er i brand - og det er ikke bare fortove i midten af ​​sommeren.

Siden den store recession har flere mennesker flocket til Sin City by hvert år, med netto migration i 2017 rammer en otte år høj. Alas, som et af de hårdest ramte områder, da boligmarkedet tumlede, kan det være en foruroligende omen, da det opvarmer igen.

For at være sikker, disse kan ikke være de hurtigst voksende eller mest overkommelige byer, men når du kigger på de to faktorer sammen, kan de bare være din bedste chance for boomtowns på et budget.

Metodologi: Vi brugte en statistisk metode til at sammenligne de regionale omkostninger ved varer, tjenesteydelser og boliger gennem U.S. Bureau of Economic Analysis og de seneste netto migrationsnumre fra US Census Bureau.

Vi omfattede ikke naturlig befolkningstilvækst for at sikre, at vi kun valgte højpræcise byer, der tiltrak nye transplantationer. Vi ekskluderede storbyområder med mindre end 733.954 beboere og en medianalder på mere end 37,89.

Alex Mahadevan er data journalist på The Penny Hoarder. Hvis du nyder denne historie, skal du sende flyvepip hot chicken og North Carolina grill til The Penny Hoarder HQ. Thx.