Ejendom

Sådan gør du sikker på, at du ikke lejer den forkerte arkitekt til at opbygge dit drømmehjem

Sådan gør du sikker på, at du ikke lejer den forkerte arkitekt til at opbygge dit drømmehjem

For et par år siden satte min kone og jeg ud på rejsen med at bygge vores første hjem sammen. Det skulle være vores drømmehus.

At sige, at processen var lidt stressende er en svag underdrivelse.

Vi begge havde en ide om, hvilken slags hus vi ønskede, men placeringen og layoutet af vores parti gjorde det lidt mere udfordrende.

Vi scoured gennem snesevis af hjem bøger og onlineguider forsøger at finde den perfekte husplan.

Vi kom meget tæt, men kunne aldrig finde "den ene". Det var da vi indså, at vi havde brug for at ansætte en arkitekt.

Vi var heldige at vi kendte en lokal arkitekt Steve May af D.A.R.T Design, så beslutningsprocessen var meget let. Hvis vi ikke havde kendt ham, kunne jeg kun forestille mig, hvor svært jagten ville være at finde den perfekte kamp for os.

For bedre at hjælpe dig med at vælge den rigtige arkitekt til din boligbyggeri oplevede jeg at interviewe ham for at finde de ting, du skal vide, før du ansætter en arkitekt. Først lidt på hans baggrund (og et skamløst stik):

Steve May har over 20 års erfaring inden for arkitektur og har været licensgiver for over 11 år. Steve begyndte D.A.R.T. Design, Inc. i 2004. Før han fungerede som ejer og formand for DART Design var Steve partner med Huff-May Architectural Group. Steve har omfattende byggekode viden og er medlem af International Code Council.

1. Hvad gjorde du for at blive arkitekt?

Når jeg fik min grad i arkitektur, startede jeg min praktikplads med et arkitektfirma. Med min bachelorgrad var jeg forpligtet til praktikant i 5 år før jeg tog den arkitektoniske registrering eksamen (ARE). Grader som en mester kræver kun 3 års praktikophold, men det tager og yderligere 2 år at få din grad.

Så i det væsentlige tager det cirka 9 års skolegang og praktikplads at søge om ARE. ARE, da jeg tog eksamen (der siden har været ændringer) var 4 dage lang, havde 9 dele og blev givet en gang om året i Chicago.

2. Er der specielle legitimationsoplysninger, som man bør se efter i ansættelse af arkitekt?

Nogle arkitekter specialiserer sig inden for bestemte områder af design. Hvis du leder efter en arkitekt til at designe dit hospital, vil du ikke ønsker at ansætte en, der specialiserer sig i lufthavnsdesign. Selv om dette ikke altid er reglen, er der undtagelser, hvor en bestemt virksomhed kan arbejde på mange områder fra skoler til sportslige steder.

Når du leder efter en arkitekt til dit eget projekt, vil du søge efter en person, der har erfaring med projekter af samme omfang, og muligvis en arkitekt, der har samme vision eller bygningstilstand, som du ønsker.

De fleste arkitekter kan levere tjenester til enkle projekter af enhver størrelse.

Når projektet begynder at blive mere komplekst, skal ejeren begynde at lede efter en arkitekt, der har erfaring med projekter af samme omfang eller lignende i kompleksitet.

3. Hvad ville man forvente at betale, når man ansætter en arkitekt?

Der er mange variabler, der påvirker gebyrer for projekter. Nogle faktorer er, men ikke begrænset til, placering, størrelse, kompleksitet, anvendelsesområde og budgivning.

Generelt er gebyrerne baseret på en procentdel af anlægsomkostningerne og kan variere fra 3% til 15%. Et stort projekt med simpel kompleksitet ville være i den nedre ende, og et lille, komplekst projekt ville være i den højere ende. Når du har et arbejdsområde, kan du forhandle gebyrer hos din arkitekt, og de kan være i form af en procentdel af anlægsomkostningerne, eller der kan også anmodes om et fast gebyr.

Boligets arkitektoniske gebyrer kan være helt forskellige afhængigt af lokationen. På nogle områder kræver loven ikke en arkitekt at give tegninger til boligbyggeri. Der er områder, hvor kommunen kræver, at alle bygninger, herunder boliger, skal udformes af en autoriseret arkitekt. Gebyrerne kan stige, når der kræves boliger, der skal stempeles af en autoriseret arkitekt.

4. Hvad fortæller nogle om, hvornår man skal undgå at ansætte den forkerte arkitekt?

Når en arkitekt ikke er villig til at lytte til klienten og udnytte deres ideer, ville det være en god tid at sikkerhedskopiere og revurdere din arkitekt.

Din arkitekt skal vide, hvilke spørgsmål der skal stilles til deres kunder for at indhente de oplysninger, de har brug for til at sammensætte et skematisk design for anlægget.

Vores kunder er den vigtigste del af vores virksomhed. Vi stræber efter at skabe et anlæg til vores kunder, der passer til deres behov for i dag og ind i fremtiden. Uanset om det er et hjem eller produktionsanlæg, kommer klienten og deres ideer først. Vi er stolte af at bevare vores kunder, og den eneste måde at gøre det på er at give dem eksemplarisk service.

5. Med så mange bøger og hjemmesider, der tilbyder husplaner, hvornår vil det være klogt at ansætte en arkitekt?

For boliger din ret, er der så mange valg, og det kan være forvirrende for mange mennesker. De fleste af mine klienter er kommet til mig med et par forskellige grundplan ideer og nogle billeder af nogle huse, de kan lide og beder mig om at støbe dem sammen. De kan bare ikke finde en plan i en bog, som er det, de virkelig vil have. Tager disse ideer og producerer et hjem, der opfylder deres ideer og personlige smag, er normalt den vanskeligste del af processen. En proces, der giver os mest tilfredshed.

Når du ansætter en arkitekt, er det virkelig op til den enkelte og typen af ​​projekt, selv om jeg vil sige jo desto bedre jo bedre. Arkitekten kan hjælpe lige fra starten, selv når det kommer til at udpege det bedste sted til dit hjem.

Jo før du vælger en arkitekt, jo bedre tror jeg, at projektet vil gå. Arkitekten vil ikke kun hjælpe med design og tegninger af din facilitet, men med budgivning og udvælgelse af entreprenør. Arkitekten kan også være involveret under byggeprocessen for at sikre, at der bygges ting til de planer og specifikationer, der blev leveret.

6. Er der alligevel nogen baggrundskontrol af arkitekter, før du ansætter dem?

Jeg er ikke klar over nogen "baggrund" -kontrol, som du kan gøre for arkitekter. Der er mange foreninger derude, som ALA og AIA, som en licenseret arkitekt kan være medlem af. Dette gør det selvfølgelig ikke dem en god arkitekt, fordi alt du skal gøre er at være en licenseret arkitekt, i god stand og betale dine gebyrer for at deltage.

En person kan gå til deres licensbureau og kontrollere licensen til den arkitekt, de ønsker at ansætte, og sørg for, at der er god status med staten.

Den bedste måde at vælge din arkitekt på er at sikre, at de har lavet lignende projekter og tjekker deres tidligere arbejde.

7. Hvad skal du gøre, når du indser at du har ansat en dårlig arkitekt?

Jeg håber, at dette ikke ville ske, men der er arkitekter, der måske ikke ønsker at lytte og give kunden det, de ønsker, og i stedet skubbe dem mod hvad arkitekten ønsker. Det handler om, hvad der gør klienten glad, og hvis de allerede har en ide om deres behov, end arkitekten skal lytte og designe omkring disse behov.

Hvis du synes at beskæftige dig med en arkitekt, der ikke "får" hvad du leder efter, så er det tid til at skære ledningen. Betal dem for den tid, de har investeret og fortsæt.

Tøv ikke med og håber ting bliver bedre, de vil sandsynligvis ikke. Du vil have en person, der vil arbejde sammen med dig og guide dig i designprocessen og lave gode forslag, ikke presse dig i en retning, der ikke er behagelig. Dette er en stor udgift for dig, og du vil have noget, du vil være tilfreds med.

8. Hvilken slags oplysninger skal en person allerede have, før han arbejder med en arkitekt for at sikre, at de får det hus, de virkelig vil have?

Jeg har set alle slags ting komme gennem min dør, nogle bedre end andre, men de fleste har en ide om hvad de vil have. Jeg vil sige, at nogle af de vigtigste ting at diskutere med din arkitekt ville være; budget, site plan, liste over ønsker / behov.

Hvis du har disse varer, end du har en god start på. De fleste mennesker kommer ind med en grundplan, der næsten opfylder deres behov, men har brug for nogle ændringer. Dette er nyttigt i nogle tilfælde og en hindring hos andre. Jeg kan godt lide at have en ren skifer og skubbe klientens ideer ind i huset, som de virkelig vil have.

Før du skal tale med en arkitekt, lav lidt forskning for at få en ide om, hvad en arkitekt kan gøre for dig. Der er mange blogs, herunder mine, der kan give dig mange ideer om, hvad der kan forventes. Fra blot at lave nogle planer og forhøjninger, hjælpe med at udvælge stedet, finde en entreprenør, til byggevurdering og alt imellem, er der mange tjenester, som vi som arkitekter kan tilbyde.

9. Hvad opkræver du for at lave husplaner?

Dette er det største spørgsmål, folk spørger mig om. Alt det afhænger af serviceniveauet, som kunden vælger. Jo flere tjenester, som arkitekten giver, jo mindre hovedpine kunden har.

Tak Steve for det indbydende interview! Jeg håber det hjælper nogen i deres søgen efter at bygge deres første hjem og finde den rigtige arkitekt for jobbet.

Post Din Kommentar