Ejendom

Flipping et hus i College: Hvad du behøver at vide

Flipping et hus i College: Hvad du behøver at vide

Du har set forestillingerne - køb et grimt hus til pennies på dollaren, fix et par værelser, vend om og sælg det samme hus til firedobling, hvad du har i det. Men virker det virkelig sådan?

Sandheden er at vende et hus tager noget seriøst arbejde og er ekstremt risikabelt. Det kan dog også være yderst rentabelt, hvis det gøres rigtigt.

Her er hvad du behøver at vide om at flippe huse og investere i fast ejendom.

Finde og købe et hus

For din flip skal være rentabel, skal du finde det rigtige hus. Du skal finde noget, der er a) strukturelt forsvarligt b) kræver kun kosmetisk arbejde og c) er på den rigtige placering.

Hvis du vil have et hus, der sælger hurtigt, skal det være hvor folk vil leve.

Dette er den vigtigste del af hele processen. Du skal finde et godt hus på en god beliggenhed til en god pris.

Vær også rede til at lægge en stor del af kontanter ned. Banker har strammet deres udlånsregler i de senere år, og de vil tøve med at låne dig penge til en flip. Du skal også bruge kontanter til at dække forsikring, ejendomsskatter og renoveringer.

Remodeling af huset

Når du har fundet den perfekte flip house, skal du ombygge. Det er vigtigt, at du køber et hus, der kun har brug for kosmetisk arbejde, eller du kommer over dit hoved.

Med de fleste fliphuse skal du gøre en masse arbejde. Du kan spare penge på ting som inventar ved at kigge efter entreprenørpakker, du kan gå til lave trægulve eller tæppe, og spørg om rabatter fra hardwareforretninger, når du køber i bulk.

Hvis du planlægger at udleje dette arbejde til entreprenører, skal du budgetlægge i overensstemmelse hermed.

Salg af huset

Når du har købt huset og fastgjort til din tilfredshed, skal du finde en god ejendomsmægler for at hjælpe dig med at flytte dit hjem hurtigt.

Selv med en god ejendomsmægler kan du ikke forvente magiske resultater. Hvor hurtigt du sælger dit hjem afhænger i høj grad af ejendomsmarkedet i dit område. Det kan tage overalt fra uger til år.

Flip et hus i college: Skal du gøre det

At vende et hus er et højrisiko højt belønningsspil. Når det er gjort rigtigt, kan det være yderst rentabelt og kan endda omdannes til en langsigtet virksomhed. Når du er færdig forkert, vil du ende med at tabe eller sidde på et hus, som du aldrig har ønsket i første omgang.

Hvis du beslutter dig for at forsvinde, skal du prøve at starte lille, lægge arbejdet og investere ikke penge, som du ikke har råd til at tabe.

Post Din Kommentar