Ejendom

90% af verdens millionærer gør dette for at skabe rigdom

90% af verdens millionærer gør dette for at skabe rigdom

I løbet af de sidste to århundreder er omkring 90 procent af verdens millionærer skabt afinvestere i fast ejendom.

For den gennemsnitlige investor tilbyder ejendomshandel den bedste måde at udvikle betydelig rigdom på. Som med alle former for investering er det bedst at komme tidligt i gang med fast ejendom, så du kan sætte tid på din side. En god måde at begynde på er at købe din første primære bopæl.

Indstil dig selv ved at købe dit første hjem

Det er her du vil leve. Da du vil bo der (og være låntager), kan du generelt købe et hjem med omkring 5 procent ned til lav rente. Derimod kræver en investeringsejendom mindst 20 procent og kommer typisk med en højere rente på realkreditlånet. Der er mindre chance for, at en låntager misligholder deres pant i hjemmet end for en investeringsenhed, så långivere kræver mindre penge og tilbyder bedre vilkår.

Herved er målet at hele tiden købe ejendomme som primærbolig, flytte ind, bo i dem og leje dem til egnede lejere, når du er klar til at købe den næste.

Efter at den er blevet lejet, kan den næste primære bopæl købes. Derfra starter cyklusen hele tiden igen. På nuværende tidspunkt kan en person have maksimalt 10 pant i deres navn. Ni udlejningsejendomme og en primærbolig giver mulighed for en meget flot ejendomsportefølje.

Fordele og ulemper ved en live-and-rent-tilgang

Denne fremgangsmåde kræver imidlertid at flytte omkring hvert år.

Men hvis du er en 22-årig, der bare graduerer fra college, betyder det at du vil eje 10 ejendomme ved din tidlige 30-årige. Hvis et 15-årigt realkreditlån opnås og udbetales tidligt, kan flere ejes frit og klart. Det ville sikre en betydelig strøm af indkomst for investor. Fra denne pengestrøm kan flere ejendomme købes også, fortsætter i fremtiden, hvis du vil.

Andre måder at trænge i fast ejendom

Der er også andre måder at øge lejebeløbet på.

Hvis et hjem har en kælder, konverter det til en separat leje enhed. Det samme kan gøres med en garage også. Sørg for, at det er lovligt at gøre det; og gør det rigtigt, efter alle gældende regler og regler for jurisdiktion. Ved at gøre dette produceres mere huslejeindtægter fra ejendommen.

Som noget andet i livet, jo mere du kommer ind i fast ejendom, og jo mere erfarne bliver du, desto lettere bliver det i fremtiden.

Efter at have etableret dig selv med en långiver, vil finansiering til fremtidige køber være meget enklere. Ejendomsmæglere vil også bringe flere tilbud på din måde, når de er sikre på, at du vil købe. Du vil også finde ud af, at andre vil investere med dig, efter at du har en rentabel rekord i fast ejendom. Det vil også blive meget mindre vanskeligt at tiltrække lejere gennem mund-til-mund fra nuværende eller tidligere lejere. Du vil også være i stand til at bestemme hvilken type fast ejendom du foretrækker, såsom at leje til studerende i en college by eller udleje værelser.

Ligegyldigt hvilken type reel investering der synes at være din favorit, nu er det tid til at begynde. Det er meget bedre at lave et realkreditlån til banken i stedet for at sende lejekontrollen til en udlejer. Det er afgørende for alle at investere muligheder for at erhverve aktiver og holde fast i det langsigtede. Som historien har vist sig, kan det med faste ejendomme være særligt givende for dem, der starter i en ung alder.

Hvad er dine tanker om at komme i gang med fast ejendom tidligt?

Post Din Kommentar